Maison - T4 - 80m² - Valenton (94460)

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L'avis Havitat

Pavillon 4 pièces de 80m² avec jardin, idéal pour une famille, situé dans une rue calme à proximité des commodités.

80 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

236 275 €*

2 953 €/m²

-3% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 042 €/m²

Votre contact QUADRAL TRANSACTIONS

Ref de l'annonce : 1695L-0014

Contactez-nous par email 01 87 27 07 01

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L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 80m² offre une surface habitable confortable pour une famille. Avec ses 3 chambres, sa cuisine séparée, son séjour spacieux et son jardin, il répond aux besoins d'espace et de tranquillité. Le DPE de classe D indique une consommation énergétique modérée. La présence d'un jardin et d'un chauffage individuel au gaz sont des atouts supplémentaires. La visite virtuelle disponible permet de se projeter facilement dans ce bien. Les visites sur rendez-vous offrent une opportunité de découvrir ce pavillon en détail.

REFERENCE : 1695L-0014
IMMOBILIERE 3F vous propose un pavillon 4 pièces duplex dans une rue calme à Valenton, situé à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville, des commerces et de services. Ce logement 4 pièces de 80,14m² Loi Carrez propose, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un grand séjour, une
cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et un jardin. A l'étage, il propose 3 chambres avec placards, une salle de bain et des
toilettes séparées. Place de stationnement extérieur.Chauffage et production d'eau chaude : individuel au gaz.
Estimation charges de copropriété : 1 650€
Estimation taxe foncière : 748€/an
Absence de procédure en cours au sein de la copropriété.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=p29G9jMX9XF
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous,
renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le
commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière
publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout
autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources*. * Les délais de remise de offres,
les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis
conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH. Ce logement est commercialisé par QUADRAL - Souad OUARIROU.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce pavillon est situé dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville. Les commerces, les services et les transports en commun sont facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, et un collège se trouve à proximité, ce qui est pratique pour les familles.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 236 275 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à environ 1 100 € sur 20 ans (hors apport de 10% du montant du prix) permet d'envisager sereinement ce projet immobilier. Les charges de copropriété sont estimées à 1 650 € par an, et la taxe foncière à 748 € par an, ce qui est raisonnable pour un pavillon de cette taille.

Montant de l'acquisition : 236275.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.