Maison - T4 - 80m² - Rosieres (43800)

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L'avis Havitat

Maison de plain-pied lumineuse de 80 m² avec garage et terrain clos de 884 m², idéale pour une famille.

80 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 80 m², construite en 1996, allie praticité et confort avec son garage, ses volets électriques et son terrain clos. Le DPE classe E (251 kWh/m²/an) et le GES B (51 kg CO2/m²/an) donnent une estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 400 € et 1 950 €. La luminosité et l’agencement en plain-pied en font un logement fonctionnel. Proche des transports et des commerces, elle convient parfaitement à une famille recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Situé dans le lotissement le Poussier à 500m du centre de Rosières, maison de plein pied datant de 1996 de type F4 de 80 m² sur un terrain clos de 884 m².
Logement très lumineux, garage.
Chauffage au gaz(citerne propane), double vitrage. Volets électriques
Parcelle C1256.
Taxes foncières : 741 €
DPE E soit 251 kWh/m²/an - GES B soit 51 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits.
Remise des offres par mail avant le 13/08/2025 . Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE Voir le contact Voir le contact .
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé à proximité des commodités du centre-ville, accessible à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, tout comme les écoles et espaces verts. Le quartier offre un cadre calme tout en restant bien connecté.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 130 000 €, cette maison représente une opportunité accessible. Les mensualités estimées à environ 603 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Le chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à maîtriser les dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 130000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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