Maison - T4 - 80m² - Monterfil (35160)

L'avis Havitat

Maison T4 de 80m² avec jardin et garage, proche du bourg.

80 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 80m² offre 3 chambres et un jardin exposé à l'ouest, idéal pour profiter des soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine et des WC. À l'étage, un dégagement mène à 3 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un garage attenant assure un stationnement sécurisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le chauffage électrique avec ballon thermodynamique, réhabilité en 2017, assure un confort énergétique. La classe énergie C et la classe climat B garantissent une consommation modérée.

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Référence : 1268/T4

Découvrez cette maison T4 d'env. 80m² habitables, située au 3 rue du grand clos à MONTERFIL, proche du bourg.

Elle comprend au RDC d'une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine, wc et à l'étage un dégagement avec 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc.

Jardin exposé Ouest et un garage attenant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Chauffage électrique avec ballon thermodynamique, réhabilitation réalisée en 2017.

DPE : classe énergie C - classe climat B

Son prix : 137 000 € hors frais de notaire.

Consommation d'énergie : 154 kWh/m²/an - émissions de GES : 6 kg CO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

LES PLUS :
* Pas de frais d'agence
* Bénéfice du PTZ sous réserve d'éligibilité
* Conseil en financement personnalisé avec notre partenaire Action Logement
* Accompagnement par nos équipes tout au long du projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de précisions et programmer une visite, contactez Sarah LE FLOHIC au Voir le contact .

Visite possible sur rendez-vous le lundi 16/11/2026 de 14h30 à 16h30.

Les offres devront mentionner le prix d'achat et la référence 1268/T4 et être accompagnées des documents justifiant de votre statut d'occupation actuel : locataire, propriétaire, hébergé(e)... ainsi que de vos 2 derniers avis d'imposition.

Les offres peuvent être envoyées par mail à Voir le contact ou remises en main propre contre récépissé.

Date limite de réception des offres d'achat : le 15/12/2026 à 12h00.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé près du bourg, offrant un accès pratique aux écoles élémentaires et aux transports en commun.

1

ligne de bus

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 137 000 € hors frais de notaire, cette maison est accessible aux primo-accédants. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 180 € et 1 640 €, permettant de planifier sereinement.

Montant de l'acquisition : 137000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.