Maison - T4 - 79m² - Fleury Les Aubrais (45400)

Réf : 2730-00-0002 - Pub. 11/04/2023 - MAJ 11/04/2023
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L'avis Havitat
Maison T4 de 79m² avec jardin clôturé et garage, idéale pour les familles. 3 chambres, terrasse et place de parking extérieure.
79 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 79m², construite en 2014, allie espace et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 24,5m² avec accès à une terrasse de 9m², une cuisine fermée et un garage. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’agencement. Le jardin clôturé de 124m² offre un espace extérieur sécurisé. Bien que le DPE soit classé D, les dépenses énergétiques restent raisonnables. Un bien équilibré, adapté aux besoins familiaux.
Jolie maison T4 de 79m², construite en 2014.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un séjour de 24.50m² ouvrant sur une terrasse de 9m², une cuisine fermée de 7.6m², un WC indépendant, un garage de 15.6m² et d'une place de parking extérieure.
A l'étage, on trouve un dégagement desservant 3 chambres de 10 et 9m², une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose d'un jardin clôturé. La surface de la parcelle est de 124 m².
Ce bien est vendu sous respect de conditions de ressources.
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
DPE indice D 174kWh/m²/an -
GES indice D 35 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel entre 1060 € et 1470 €.
Prix moyen indexé au 01/01/2021
www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 137 000 €

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques à proximité : plusieurs supermarchés, une pharmacie et des établissements scolaires sont accessibles facilement. Les transports en commun sont bien desservis, avec plusieurs lignes de bus à distance raisonnable. L’environnement résidentiel est calme, tout en restant proche des axes principaux.
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
3
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 137 000 €, cette maison représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 635 € sur 20 ans (hors apport) permettent une gestion budgétaire maîtrisée. Le DPE classe D indique des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 060 € et 1 470 €, un point à anticiper pour optimiser les coûts.
Montant de l'acquisition : 137000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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