Maison - T4 - 78m² - Montech (82700)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 78m² avec garage et jardin privatif, idéale pour les familles.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 78m² offre trois chambres, un garage et un jardin privatif. Le chauffage individuel électrique et un DPE de classe D assurent un confort thermique. La proximité du centre village et des commodités, ainsi que l'absence de frais d'agence, en font une opportunité à saisir. Les dépenses d'énergie sont estimées à 1 400 €/an, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

PROMOLOGIS VEND à MONTECH (82700) au 21 rue des Fruitiers. Une maison T4 de 78,06 m² avec garage. Réf. 81710008.

Dans petit lotissement calme proche du centre village et des commodités, venez visiter cette charmante maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'un accès garage. A l'étage, trois chambres (dont deux avec placard) et une salle de bains.
Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- A proximité du centre village,
- Maison vendue avec garage,
- Jardin privatif.

DPE : D (186 KWh/m².an) - GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 400 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris).

Prix de vente : 163 029 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai d'1 mois à compter du 29/01/2026 : QUADRAL TRANSACTIONS - 68 Rue de la République - 31300 Toulouse Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard le 28/02/2026

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un lotissement calme, cette maison est proche du centre du village et des commodités. Les transports et les commerces sont facilement accessibles, offrant un accès pratique aux services du quotidien.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 163 029 € et une mensualité estimée à 648 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est un choix judicieux pour les primo-accédants. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, ce qui réduit les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 163029.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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