Maison - T4 - 77m² - Niort (79000)

Réf : 07010003630001 - Pub. 10/07/2026 - MAJ 10/07/2026
L'avis Havitat
Maison T4 de 77m² avec jardin et garage, idéale pour une famille, à un prix accessible.
77 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison T4 de 77m², comprenant trois chambres, un garage attenant et un jardin, est parfaite pour une famille. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, elle offre un bon potentiel. La maison est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements. Avec un DPE classé D, elle est accessible financièrement avec des mensualités raisonnables. Un bien à visiter pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires.
À vendre
À NIORT maison de TYPE 4 d'une surface de 77m² comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine et un séjour.
A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC.
Garage attenant et jardin

Prix de vente : 92 318 €
Frais de notaire réduits.
DPE : D (163) / GES : D (34)

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Visite sur rendez-vous.
Réception des offres à l'issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au  Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 09/08/2026 ( Voir le contact ).
Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite.
Contact : Lorie Simon (05.17.837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements.

Etat des risques et pollutions, disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources.

Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d'un organisme HLM, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d'Immobilière 3F.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités telles que les commerces et les services sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien pratique. L'environnement est calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 92 318 € et des mensualités estimées à 367 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est particulièrement adaptée aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent ce bien encore plus attractif financièrement.
Montant de l'acquisition : 92318.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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