Maison - T4 - 77m² - Niort (79000)

Réf : 07010003780001 - Pub. 28/06/2025 - MAJ 28/06/2025
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L'avis Havitat
Maison T4 de 77 m² avec jardin et garage, idéale pour une famille. Prix accessible à 92 153 € sous conditions.
77 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison T4 de 77 m², comprenant 3 chambres, un jardin et un garage, convient parfaitement à une famille. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé. La proximité des transports et des commerces facilite le quotidien. Le prix attractif, combiné à des frais de notaire réduits, en fait une opportunité à saisir pour un achat serein.
À vendre
À NIORT maison de TYPE 4 d'une surface de 77m² comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, WC et salle d'eau.
Garage et jardin
Chauffage Individuel chaudière au gaz.
Prix réservé à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (LI+11%)* du département 79 : 92 153 €
Prix public extérieur : 111 700 €
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
DPE: 160 D GES: 53 D
Visites du rendez-vous
Réception des offres à l'issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au  Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 26/07/2025 ( Voir le contact ).
Contact : Colin RENARD ( Voir le contact ) pour visite, rendez-vous et renseignements.
* Personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L. 443-11
Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources.

Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d'un organisme HLM, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d'Immobilière 3F.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. Le jardin privatif apporte un espace extérieur agréable, complété par un garage pour le stationnement sécurisé.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 92 153 € sous conditions de ressources, cette maison est particulièrement adaptée aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits allègent le budget global. La mensualité estimée à environ 427 € sur 20 ans (hors apport) rend ce projet abordable pour un achat familial.
Montant de l'acquisition : 92153.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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