Maison - T4 - 77m² - Fonsorbes (31470)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 77m² avec jardin de 50m², 3 chambres et terrasse, idéal pour une famille.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 77m², construite en 2004, offre une surface habitable confortable avec 3 chambres et un jardin de 50m². Le chauffage individuel électrique et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour sont des atouts supplémentaires. Bien que le logement nécessite un rafraîchissement, il présente un bon potentiel pour une famille. La terrasse et le jardin sont des espaces extérieurs agréables. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des coûts annuels estimés entre 1 380 et 1 930 euros.

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SUR CET ACHAT (2,5%) !!

Promologis vend à Fonsorbes, 9 impasse du Gers un pavillon T4 mitoyen en copropriété.

Logement composé:
-Au RDC, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 27m², d'une cuisine fermée non équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un WC et de l'accès au garage.
-A l'étage, de 3 chambres et d'une salle de bain. -A l'extérieur, d'une terrasse et d'un jardin d'environ 50m² Chauffage individuel électrique.

Logement à rafraichir.

-Prix de vente : 199 000€. Honoraires à la charge du vendeur.
-Charges de copropriété : 773€/an (64€/mois).
-Taxe foncière : 1 350€/an.

DPE : D - GES : B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 380€ et 1 930€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 25 février 2026 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site de Promologis. Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.

Contact B.A.C IMMO - Voir le contact .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier accessible, cette maison bénéficie de la proximité des transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et services à distance raisonnable. La présence d'une terrasse et d'un jardin offre un espace extérieur appréciable.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 199 000 euros et des frais de notaire réduits à 2,5%, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 64 euros par mois. La mensualité estimée à environ 923 euros sur 20 ans rend ce bien abordable pour un budget familial.

Montant de l'acquisition : 199000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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