Maison - T4 - 75m² - Amilly (45200)

Réf : 0381-01-0001 - Pub. 11/03/2026 - MAJ 11/03/2026
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L'avis Havitat
Maison de 75m² avec 3 chambres, garage et jardin clos de 335m², idéale pour une famille.
75 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 75m², construite en 1998, est en bon état et offre une surface habitable bien répartie avec 3 chambres à l'étage, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine fermée et un garage accolé. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage gaz individuel assurent un bon confort thermique. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. Le terrain clos de 335m² est un atout supplémentaire pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie. Proche des commodités et des transports, cette maison est un choix judicieux pour une résidence principale.
Proche de Montargis, au sein d'un secteur pavillonnaire, proche écoles et commerces, sur terrain clos de 335m², nous vous proposons une maison de type 4 de 75m² environ, mitoyenne d'un côté, avec garage accolé.
Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine fermée avec accès au garage.
A l'étage un palier distribue trois chambres, une salle-de-bains, un WC.
Le bien est en bon état.
Chauffage gaz individuel, fenêtres PVC, double vitrage.
DPE : CLASSE ENERGIE D 180(Consommations) - D 36 (GES)
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1030et 1430 €/an, DPE en date du 20/04/2023 valable jusqu'au 19/04/2033. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 100832 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE -
REF : DMO 0381-01-0001

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Date limite du dépôt des offres : 11 AVRIL 2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située dans un secteur pavillonnaire, cette maison est proche des écoles et des commerces, offrant un accès facile aux services du quotidien. Les transports en commun sont à proximité, facilitant les déplacements. Le jardin clos apporte un espace extérieur sécurisé et agréable.
1
ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 100832€ et des mensualités estimées à environ 468€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 1030€ et 1430€, ce qui permet une bonne maîtrise du budget familial.
Montant de l'acquisition : 100832.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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