Maison - T4 - 74m² - Pins Justaret (31860)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 74m² avec jardin de 40m² et garage, idéale pour les familles.

74 m ²

4 pièces

4 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cette maison de plain-pied de 74m² comprend une entrée avec placard, une cuisine fermée, un séjour donnant sur une terrasse et un jardin de 40m². Elle dispose de 3 chambres, dont 2 avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage de 14m² complète le bien. Le chauffage individuel au gaz assure un bon confort thermique. Le DPE est classé D, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 986€ et 1 334€. Les charges de copropriété sont de 67€ par mois, ce qui est raisonnable pour ce type de bien. La maison est située dans un quartier bien desservi en transports et commerces.

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(2,5%) !

Promologis vend à Pins-Justaret, 14 rue Eugène Viguier, un pavillon T4 en copropriété.

Logement de plain-pied composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), d'un séjour donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 40 m², de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un garage de 14m² complète le bien.

Chauffage individuel au gaz.

-Prix de vente : 199 000€. Honoraires à la charge du vendeur.
-Charges de copropriété : 807,24€/an (67€/mois) - copropriété de
13 logements
-Taxe foncière : 1 450€/an

DPE : D - GES : D. Estimation des couts annuels d'énergie du
logement entre 986€ et 1 334€ (prix moyen des énergies
indexés sur l'année 2021, abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des
dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres
d'achat au plus tard le 5 mars 2026 par e-mail et selon les
dispositions consultables sur le site de Promologis.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit
tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est
renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.

Contact B.A.C IMMO Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité. Les commodités sont bien présentes avec des supermarchés, des pharmacies et des banques à distance raisonnable. Les services publics comme les postes et les lycées sont également facilement accessibles.

1
bureau de poste
1
ligne de bus
1
collège
1
supermarché
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 199 000€ et des frais de notaire réduits à 2,5%, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 67€ par mois. La mensualité estimée sur 20 ans est d'environ 923€, hors apport de 10%. La taxe foncière annuelle est de 1 450€.

Montant de l'acquisition : 199000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.