Maison - T4 - 73m² - Lormont (33310)

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L'avis Havitat

Pavillon T4 de 73 m² avec jardin et garage, idéal pour les familles. 3 chambres, terrasse et cuisine équipée.

73 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 73 m², construit en 1965, propose une surface habitable bien répartie avec 3 chambres, un séjour ouvrant sur jardin et une terrasse. Le garage et l'espace extérieur sont des atouts concrets pour le quotidien. Bien que le DPE soit classé E, la maison bénéficie d'une localisation pratique près des transports et commerces. Un choix équilibré pour une famille cherchant un logement fonctionnel à prix maîtrisé.

Lormont, Place Magendie, un pavillon T4 de 73,29 m² (surface Carrez) comprenant un séjour ouvrant sur jardin, cuisine, 3 chambres dont une avec terrasse, salle d'eau, garage, jardin.

Estimation taxe foncière annuelle : en cours
Frais de notaire réduits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Pour tout renseignement, contact : Monsieur Nicolas SALIN au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces essentiels, dont un supermarché. La présence d'une université à distance raisonnable ajoute un atout pratique. Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un espace extérieur agréable.

4
lignes de bus
1
lycée
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 124 304 € et une mensualité estimée à 577 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le garage et le jardin ajoutent une valeur pratique sans majorer significativement le coût. Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 124304.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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