Maison - T4 - 72m² - Thouars (79100)

Réf : 07010532040001 - Pub. 21/11/2025 - MAJ 21/11/2025
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L'avis Havitat
Maison T4 de 72m² avec jardin et garage, idéale pour une famille. Prix attractif à 50 770€.
72 m 2
4 pièces
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison T4 de 72m² offre un espace de vie confortable avec deux chambres, un séjour ouvert, une cuisine, une salle de bains et des WC. Le jardin et le garage sont des atouts majeurs. Le DPE classe D et le GES classe E indiquent une performance énergétique modérée, mais le prix attractif et les conditions financières avantageuses en font un choix judicieux pour les familles cherchant à devenir propriétaires.
À vendre
À THOUARS maison de type 3 d'une surface de 72m² comprenant :
Une entrée, un séjour ouvert sur une pièce pouvant être utilisé comme une chambre, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC.
Garage, Jardin.
Prix de vente : 50 770€
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
DPE: D (245) GES: E (52)
Visite sur rendez-vous.
Réception des offres à l'issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au  Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 20/12/2025 ( Voir le contact ).
Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite.
Contact : Lorie Simon ( Voir le contact ) pour visite, rendez-vous et renseignements.
Etat des risques et pollutions, disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources.

Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d'un organisme HLM, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d'Immobilière 3F.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La maison est située dans un quartier bien desservi par les transports en commun, à proximité des commerces et des services du quotidien. Les écoles et les parcs sont facilement accessibles, ce qui est pratique pour les familles. Le jardin et le garage ajoutent un confort supplémentaire.
1
parking

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 50 770€ et des mensualités estimées à environ 235€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent ce bien encore plus attractif financièrement.
Montant de l'acquisition : 50770.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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