Maison - T4 - 51m² - Cambrai (59400)

Réf : 59-19-007838 - Pub. 19/11/2025 - MAJ 26/01/2026
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L'avis Havitat
Maison T4 avec jardin et cave, idéale pour les familles, à deux pas des transports et commodités.
51 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cette maison T4 de 51 m² offre un espace bien agencé avec deux chambres, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte et un jardin de 200 m². La présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement. Le chauffage au gaz et l'absence de frais d'agence en font une opportunité intéressante. Proche des transports et des commodités, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier praticité et confort. Les dépenses énergétiques estimées permettent d'envisager sereinement l'achat.
CLESENCE VEND à CAMBRAI (59400) au 20 rue d'Avesnes. Une maison T4 de 51.89 m² avec cave. Réf. 1.0610.400.005.0001.

Située à proximité de toutes les commodités, des arrêts de bus, à 5 minutes en voiture de la gare SNCF et du centre-ville et à 20 minutes à pied du jardin des Grottes, venez découvrir cette maison de ville à conforter.

Elle comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Un jardin de 200 m²
- Maison disposant d'une cave,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (146 KWh/m².an) - GES : D (31 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 852 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Prix de vente : 77 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/01/2026
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des arrêts de bus et à quelques minutes en voiture de la gare SNCF et du centre-ville. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, tout comme le jardin des Grottes, situé à une vingtaine de minutes à pied. Un environnement adapté pour les déplacements et les loisirs.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 77 000 € et des mensualités estimées à 306 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est un choix accessible pour les primo-accédants. Le chauffage individuel au gaz et l'absence de frais d'agence permettent de maîtriser les coûts initiaux. Le DPE classe D donne une estimation des dépenses annuelles d'énergie à 852 €, ce qui permet d'anticiper sereinement les charges.
Montant de l'acquisition : 77000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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