Maison - T4 - 104m² - Saint Medard En Jalles (33160)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 104m² avec 3 chambres, jardin de 540m² et garage, idéalement située dans une impasse calme.

104 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne uniquement par le garage allie espace et tranquillité. La pièce de vie de 36m² ouverte sur le jardin et les 3 chambres à l'étage avec placards intégrés répondent aux besoins d'une famille. Le chauffage électrique individuel et le DPE D offrent une vision claire des performances énergétiques. L'absence de frais d'agence et la situation dans une impasse renforcent l'intérêt de ce bien.

Venez découvrir à Saint Médard en Jalles secteur Magudas cette maison proche de la nature entre Bordeaux et l'Océan offrant un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille !
Le quartier de Magudas se trouve à proximité de la ligne de bus 71. Plusieurs écoles aux alentours : Maternelle et Elémentaire Pierre et Maia Carrie - Collège Hastignan , Emmanuel d'Alzon ainsi que le Lycée Sud Médoc.

Un charmant pavillon idéalement situé dans une impasse. Cette maison mitoyenne seulement par le garage dispose d'un beau terrain d'environ 540 m² ainsi que d'un garage de 16,50m².
Vous profiterez dans ce pavillon de 104m², d'une agréable pièce de vie de 36m² donnant sur le jardin, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte de 7m². Un premier WC se trouve au RDC.
A l'étage, 3 belles chambres avec placards intégrés, un deuxième WC et une salle de bain avec baignoire. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts accessibles à pied.

Chauffage individuel électrique.
Estimation annuelle taxe foncière : 1 500 €
Charges ASL ; 350€/AN

Pas de frais d'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, avec des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées accessibles à pied. La présence de forêts à proximité permet des balades nature sans quitter le secteur.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 300 000 €, cette maison représente une opportunité pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 1 391 € sur 20 ans (hors apport de 10%) restent raisonnables pour une surface habitable de 104m². La taxe foncière annuelle de 1 500 € et les charges modestes (350 €/an) contribuent à une gestion budgétaire maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 300000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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