Maison - T4 - 101m² - Pont De L Arche (27340)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 101 m² avec jardin et garage, idéale pour une famille. 3 chambres, cuisine équipée et pièces lumineuses.

101 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

sud-ouest

200 000 €*

1 980 €/m²

0% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 990 €/m²

Votre contact LOGEO PROMOTION

Ref de l'annonce : 4156_4156-66-01-0016

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 101 m², construite en 2007, allie espace et fonctionnalité. Le séjour cathédrale avec baie vitrée ouvre sur un jardin arboré, tandis que les 3 chambres à l’étage bénéficient d’un parquet flottant. Le garage attenant et les menuiseries en aluminium double-vitrage renforcent le confort. Le DPE D reflète une consommation énergétique modérée, compensée par des équipements récents. Un bien adapté aux besoins familiaux.

Vente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale.
Devenez propriétaire d'une maison contemporaine de 2007 avec jardin et garage sur la commune privilégiée de PONT DE L'ARCHE.
LOGEO SEINE vend ce pavillon T4 de 101 m² situé au 5 Résidence du Hêtre, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison individuelle est proche des commerces, à 5 minutes en voiture de l'école et du collège et à moins de 10 min de l'autoroute A13.
La visite débute sur la grande pièce de vie et son séjour cathédrale avec la baie vitrée donnant accès au jardin arboré et clôturé par une haie arbustive.
La visite se poursuit vers la cuisine, les wc et le garage attenant.
Le premier étage se compose de 3 chambres avec parquet flottant bois, une mezzanine avec vue sur le séjour, une salle de bains et un WC.
Le + : Remplacement de la chaudière et de la porte d'entrée en 2022.
Menuiseries en aluminium double-vitrage
Réf : 4156-0016
DPE : D (182 kWh/m²/an)
Chauffage individuel gaz.
Estimation de la taxe foncière: 1 500 €/ an, soit 125 €/mois.
Redevance foncière : 54.30 € / mois
Prix de vente : 200 000 €
Estimation des frais de notaires : 6 200 €
Pas de frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame HUCHER Cécile au Voir le contact ou Voir le contact
(Ref.4156|4156-66-01-0016/5384-8489)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La maison est située dans un secteur calme, à proximité des commerces essentiels (supermarché, banque, poste) et des transports en bus. Les écoles (collèges) sont accessibles rapidement, tout comme l'autoroute A13, facilitant les déplacements. Le jardin arboré et clôturé offre un espace extérieur agréable.

1
bureau de poste
8
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposée à 200 000 €, cette maison est accessible avec des mensualités estimées à 927 € sur 20 ans (hors apport). La taxe foncière modérée (125 €/mois) et l’absence de frais d’agence en font une opportunité intéressante. La chaudière et la porte d’entrée, remplacées en 2022, limitent les travaux à prévoir.

Montant de l'acquisition : 200000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.