Maison - T4 - 101m² - Grand Couronne (76530)

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L'avis Havitat

Découvrez cette maison T4 de 101 m², idéale pour les familles, avec 4 pièces et un jardin privatif.

Coup de cœur

101 m ²

4 pièces

1 salle de bain

164 900 €*

1 633 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 203 €/m²

Votre contact LOGEO SEINE

Ref de l'annonce : 1817-03-09-0001

Contactez-nous par email 01 45 17 93 04

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 101 m² offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux et un jardin privatif. Le garage de 17 m² et la chambre au rez-de-chaussée ajoutent au confort. La performance énergétique DPE D et le chauffage individuel gaz sont des points à considérer pour les dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 470 € et 2 050 €.

LOGEO SEINE vous propose à la vente ce pavillon T4 d'environ 81 m² habitables, situé dans un environnement résidentiel calme, au 9 rue Hector Malot à Grand-Couronne.

Cette maison, mitoyenne par le garage uniquement, offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie familiale :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard,
- Cuisine indépendante,
- Séjour lumineux ouvrant sur le jardin,
- Cellier avec accès direct au garage,
- Une chambre,
- WC indépendant.
À l'étage :
- Deux chambres,
- Salle de bains,
- Placard de rangement.

Les + du bien :

Jardin privatif
Garage de 17 m²
Chambre au rez-de-chaussée
Secteur calme et résidentiel
Proche des commerces, écoles et axes routiers

Informations financières :
Prix de vente : 164 900 €
Frais de notaire réduits estimés à 3 300 €
Aucun frais d'agence

Financement avantageux :
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions,
Éligible au Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 % sous conditions.

Performance énergétique :
DPE : D (208 kWh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Chauffage individuel gaz

Taxe foncière estimée : 1 105 €/an

Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison familiale avec jardin à un prix attractif.

Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER au Voir le contact ou Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 14/08/2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche des commerces, des écoles et des axes routiers. Vous trouverez à proximité des pharmacies, banques, postes et collèges, facilitant ainsi votre quotidien.

1
bureau de poste
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 164 900 € et des frais de notaire réduits, cette maison est accessible. Les mensualités de 648 € sur 30 ans sont adaptées aux primo-accédants. Elle est éligible au Prêt à Taux Zéro et au Prêt Action Logement, rendant l'accession à la propriété plus facile.

Montant de l'acquisition : 164900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.