Maison - T4 - 100m² - Angers (49000)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 100m² avec 3 chambres, jardin et terrasse, dans un quartier calme et bien desservi.

100 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

pompe à chaleur

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 100m², construite en 1998, allie espace et confort avec ses 3 chambres et son jardin bien entretenu. Le séjour de 30m² bénéficie d'une double exposition et d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique toute l'année. La cuisine équipée et la terrasse accessible depuis le séjour sont des atouts majeurs. Le garage avec cellier et les cinq places de parking disponibles complètent avantageusement ce bien. Le DPE de classe C témoigne d'une consommation énergétique raisonnable.

Situé quartier Mollières au Lac de Maine, pavillon de 1998 dans une impasse au calme
La maison est composée d'un séjour d'environ 30m² avec double exposition, une climatisation réversible permettant de rester au frais l'été, un poêle à bois pour des moments chaleureux en hiver.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC avec lave-mains, une cuisine dînatoire séparée, aménagée et équipée. Deux portes fenêtres permettent l'accès à la terrasse au calme et au jardin parfaitement entretenu.
A l'étage un palier avec placard dessert trois chambres dont deux avec rangement, un second WC, une salle de bains avec baignoire et douche. Un garage avec cellier complète cette maison fonctionnelle et bien équipée. Le chauffage est également assuré par une chaudière gaz à condensation. DPE : C
Belle opportunité dans un quartier verdoyant avec tous les commerces et transports.
Prix : 329 900 euros honoraires charge acquéreur inclus (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un cadre paisible grâce à son emplacement en impasse, tout en étant proche des commodités. Les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements du quotidien. La présence d'un collège et d'un parc à proximité ajoute à la praticité du lieu.

5
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 339 900 euros, cette maison est un choix judicieux pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 579 euros sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien accessible pour une famille. La pompe à chaleur et le poêle à bois permettent de maîtriser les coûts énergétiques.

Montant de l'acquisition : 329900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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