Maison - T3 - 84m² - Sanvignes Les Mines (71410)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 84 m² avec jardin, idéale pour un premier achat à prix accessible. Deux chambres et potentiel de rénovation.

84 m ²

3 pièces

2 chambres

électricité

30 000 €*

357 €/m²

-75% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 430 €/m²

Votre contact Emmanuel RUCHON

Ref de l'annonce : 71-24-008858

Contactez-nous par email 06 45 14 61 10

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L'annonce selon Havitat

Cette maison T3 de 84 m², avec ses deux chambres et son jardin, est un projet réaliste pour un premier achat. Son prix attractif et l'absence de frais d'agence en font une option intéressante. Le potentiel de rénovation permet d'adapter le logement à ses besoins, tandis que le quartier calme et bien desservi assure un quotidien pratique. Les dépenses énergétiques, bien que perfectibles, restent dans une fourchette prévisible. Un choix équilibré pour ceux qui souhaitent concilier budget et espace.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à SANVIGNES LES MINES (71410) au 12 rue de la Treche. Un pavillon T3 de 84,00 m². Réf. 0035C71-L007.

Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé, le tout agrémenté d'un petit jardin. Cette maison comporte des travaux mais saura vous séduire par son emplacement et ses possibilités d'aménagement.

!! Idéal premier achat !!

Atouts supplémentaires :
- Secteur calme et residentiel,
- Pavillon avec jardin d'environ 280 m²,
- Fort potentiel de rénovation offrant une excellente opportunité de personnalisation.

DPE : D (194 KWh/m².an) - GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 280 € et 1 800 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Prix de vente : 30 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités du quotidien. Les transports et les commerces sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. Le secteur convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant un cadre paisible, sans être isolé.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :30000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 30 000 €, cette maison représente une opportunité abordable pour les primo-accédants. La mensualité estimée à environ 1 391 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un bien offrant 84 m² habitables et un jardin de 280 m². Le DPE D indique des travaux possibles pour améliorer l'efficacité énergétique, mais le coût annuel estimé (entre 1 280 € et 1 800 €) reste maîtrisable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.