Maison - T3 - 71m² - Amilly (45200)

Réf : 0461-01-0018 - Pub. 15/01/2025 - MAJ 15/01/2025
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L'avis Havitat
Maison mitoyenne de 71 m² avec jardin et garage, idéale pour les familles. Deux chambres, plain-pied, chauffage gaz et double vitrage.
71 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison de plain-pied, construite en 2004, allie praticité et confort. Ses 71 m² comprennent un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante et deux chambres. Le garage et le terrain de 512 m² complètent ce bien en bon état. Le chauffage gaz individuel et le double vitrage assurent un bon niveau de performance énergétique (DPE C). Sans frais d'agence, elle représente une opportunité pour s'installer durablement dans un quartier bien desservi.
Zone pavillonnaire - Maison mitoyenne de 3 pièces, 72 m² habitables de plain-pied avec jardin et garage.
Cette maison est composée d'une entrée, un séjour salon donnant sur jardin, une cuisine indépendante, un WC.
Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent le bien. Terrain de 512 m².
Chauffage : Chaudière Individuelle gaz, fenêtres PVC, double vitrage. Logement en bon état.
DPE : CLASSE ENERGIE D (161) / GES D (31)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1170€ et 1640 €/an. DPE réalisé le 14/10/24.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix : 86 901 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
Réf : DMO 0461-01-0018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 17 FEVRIER 2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située dans une zone pavillonnaire calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec deux lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique. Le jardin de 512 m² apporte un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis direct.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposée à 86 901 € sans frais d'agence, cette maison est un choix judicieux pour les primo-accédants. Avec une mensualité estimée à environ 403 € sur 20 ans (hors apport), elle reste accessible. Le DPE classe C et les fenêtres double vitrage limitent les dépenses énergétiques, estimées entre 1 170 € et 1 640 € par an. Un investissement maîtrisé pour un logement fonctionnel.
Montant de l'acquisition : 86901.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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