Maison - T3 - 66m² - Juvignac (34990)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 66 m² avec jardin, idéalement située dans un lotissement calme. Deux chambres et terrasse pour profiter de l'extérieur.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 66 m², avec ses deux chambres et son jardin de 45 m², convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La cuisine fermée peut être ouverte sur le séjour pour plus de luminosité, et le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique. Le DPE C et le GES C indiquent une consommation énergétique modérée, avec des coûts annuels estimés entre 880 € et 1 250 €. Les travaux de rafraîchissement à prévoir permettent d’adapter le logement à ses goûts.

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%).

Promologis vend à Juvignac, 11 rue des Capitelles un pavillon T3 de 66 m² avec jardin.

Dans un lotissement en copropriété proche de toutes les commodités, logement composé d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un grand séjour donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 45 m², de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Prévoir travaux de rafraichissements.

Chauffage individuel gaz.

Prix de vente : 184 835,20 € honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 441,26 €/an

Taxe foncière : 1 250 €/an

DPE : C, GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 880€ et 1250€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV auprès de B.A.C. IMMO. Remise des offres d'achat au plus tard le 9 juillet 2025 par e-mail.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, facilitant les déplacements. Les services essentiels sont accessibles à pied, et la présence d'un bus à proximité renforce la praticité du lieu. Le jardin et la terrasse permettent de bénéficier d'un espace extérieur sans entretien complexe.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 184 835 € et des frais de notaire réduits à 2,5%, ce bien est accessible pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 857 € sur 20 ans (hors apport de 10%) reste raisonnable pour un logement offrant deux chambres et un jardin. Les charges de copropriété annuelles de 441 € et une taxe foncière de 1 250 € complètent un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 184836.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.