Maison - T3 - 65m² - Melle (79500)

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L'avis Havitat

Pavillon de plain-pied avec jardin, 2 chambres et 65 m² habitables, idéal pour une installation sereine.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cette maison de plain-pied de 65 m², avec 2 chambres et un jardin de 377 m², convient aux familles ou couples recherchant un logement fonctionnel. Le chauffage au gaz et l'espace extérieur sont des atouts pratiques. Le DPE D (196) indique une performance énergétique modérée, à anticiper dans le budget. Le prix, réservé sous conditions, reste attractif pour un premier achat.

Vend pavillon type 3 de 65.00 m² à MELLE
DPE : D 196/ GES : D 41
Maison de plain pied comprenant 2 chambres, cuisine, séjour.
Jardin
Superficie parcelle : 377m²
Chauffage gaz
Prix réservé à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (LI+11%)* du département 79 : 86 911€
Prix public extérieur : 93 300 €
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Visites sur rendez-vous.
Réception de l'offre en agence (adresses disponibles au Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 17/08/2025 ( Voir le contact ).
Pour être recevable, l'offre devra être accompagnée d'un dossier de candidature complet, à retirer le jour de la visite.
Contact : Benoit LABARTHE ( Voir le contact ) pour visite, rendez-vous et renseignements.
Etat des risques et pollutions disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L. 443-111
Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources.

Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d'un organisme HLM, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d'Immobilière 3F.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec des commerces à proximité et des transports accessibles. La présence d'un jardin de 377 m² permet d'avoir un espace extérieur sans entretien complexe. L'absence de frais d'agence simplifie l'achat.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à un prix avantageux de 86 911 €, avec des mensualités estimées à environ 403 € sur 20 ans (hors apport). Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent ce projet accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources.

Montant de l'acquisition : 86911.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.