Maison - T3 - 65m² - Donnery (45450)

Réf : 2675-01-0004 - Pub. 16/01/2025 - MAJ 06/02/2025
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L'avis Havitat
Maison mitoyenne de 65 m² avec jardin clos et garage, idéale pour les familles. Proche écoles et commerces, à découvrir sans tarder.
65 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 65 m², construite en 2004, allie praticité et confort. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend deux chambres, une cuisine, un séjour donnant sur le jardin, ainsi qu’un garage et un cellier. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel gaz assurent un bon niveau d’isolation. Le jardin clos et la vue sur le canal d’Orléans ajoutent un charme supplémentaire. Proche des commodités et des écoles, ce bien convient parfaitement aux familles recherchant un logement fonctionnel et bien placé.
Sur un terrain de 225 m², située à 2 pas des commerces et 5 mn à pied des écoles, transports scolaires pour le collège et lycée, venez découvrir cette maison avec garage, mitoyenne, de 3 pièces sur 66 m², réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que son jardin clos avec vue sur le canal d'Orléans.
L'entrée dessert l'accès au garage et à l'étage, nous descendons quelques marches vers une cuisine, un séjour salon donnant sur le jardin, un WC, un cellier. A l'étage, un pallier distribue deux chambres et une salle de bain avec WC.
Chauffage individuel gaz, chaudière neuve, fenêtres PVC, double vitrage. Le bien est en bon état.
CLASSE ENERGIE : D 174 (consommations) / D 33 (GES)
DPE réalisé le 24/11/2023.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 € et 1280 €/an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Prix : 128 507 €
REF : DMO 2675-01-0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 17/02/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique. Les transports scolaires pour les collèges et lycées sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements quotidiens. Le quartier, calme et bien desservi, offre un accès rapide aux axes principaux tout en conservant une ambiance résidentielle. Le jardin clos, avec vue sur le canal d’Orléans, apporte une touche de verdure et de tranquillité.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposée à 128 507 €, cette maison représente une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. Avec une mensualité estimée à environ 596 € sur 20 ans (hors apport), elle permet une acquisition sereine. Le DPE en classe C et la chaudière gaz neuve garantissent des coûts énergétiques maîtrisés, estimés entre 910 € et 1 280 € par an. Un investissement raisonnable pour un bien fonctionnel et bien situé.
Montant de l'acquisition : 128507.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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