Maison - T3 - 63m² - Sarreguemines (57200)

L'avis Havitat

Découvrez cette charmante maison rénovée de 63 m² avec jardin, idéale pour les primo-accédants. Située dans un quartier calme.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 63 m² sur deux niveaux offre trois pièces, dont deux chambres spacieuses et un grenier aménageable. La réhabilitation complète inclut une nouvelle toiture, des menuiseries extérieures revues, une porte d'entrée remplacée et une façade ravalée. Le chauffage au gaz individuel avec robinets thermostatiques assure un confort optimal. Le jardin privatif est idéal pour profiter des beaux jours.

Agréable maison à aménager, avec jardin - 63 m² - 24 Closerie des Lilas, (entrée droite) à SARREGUEMINES
Située dans un quartier calme , cette maison sur 2 niveaux d'habitation offre un cadre de vie agréable, lumineux et entièrement réhabilité : réfection toiture et zinguerie, révision des menuiseries extérieures, remplacement de la porte d'entrée, ravalement de la façade, mise en sécurité électrique, chaudière gaz neuve et robinets thermostatiques. Peinture et sols.
Idéale pour un premier achat, pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une cuisine à aménager . À l'étage, deux chambres spacieuses vous permettront de profiter d'un espace privé et calme. Un vaste grenier peut être aménagé.
La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire, et d'un jardin privatif où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et créer un espace extérieur agréable à votre image.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, récemment rénové, et à proximité des commodités.

Chauffage individuel gaz; classe énergie D (180kWh/m²/an); classe climat D (38kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1120€ et 1550€ abonnements compris
Prix de vente: 119 500€ hors frais d'acte.
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine PICHOT-DUCLOS au Voir le contact
Vente soumise au respect de l'ordre de priorité des candidats, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif à la vente des logements sociaux.
Remise des offres d'achat de préférence par mail à Voir le contact , jusqu'au 2 août 2026.
Modalités consultables sur https://vivest.fr/trouver-un-logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cette maison est située dans un quartier paisible, à proximité des bus et d'un supermarché, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les courses. Les commerces et services de proximité sont accessibles facilement, offrant une grande praticité pour la vie quotidienne.

3

lignes de bus

1

supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :119500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 119 500 € et une mensualité estimée à 475 € sur 30 ans, cette maison est une excellente opportunité pour les primo-accédants. L'absence d'apport initial rend cet achat encore plus accessible.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

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