Maison - T3 - 63m² - Sarreguemines (57200)

L'avis Havitat

Maison lumineuse de 63 m² avec jardin, idéale pour un premier achat. 2 chambres et grenier aménageable.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cette maison rénovée offre un bon rapport qualité-prix avec ses 63 m² habitables, deux chambres spacieuses, et un grenier aménageable. Le jardin privatif ajoute une valeur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Les équipements modernes, comme la chaudière gaz neuve et les robinets thermostatiques, assurent confort et économies d'énergie.

Agréable maison à aménager, avec jardin - 63 m² - 24 Closerie des Lilas, (entrée droite) à SARREGUEMINES
Située dans un quartier calme , cette maison sur 2 niveaux d'habitation offre un cadre de vie agréable, lumineux et entièrement réhabilité : réfection toiture et zinguerie, révision des menuiseries extérieures, remplacement de la porte d'entrée, ravalement de la façade, mise en sécurité électrique, chaudière gaz neuve et robinets thermostatiques. Peinture et sols.
Idéale pour un premier achat, pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une cuisine à aménager . À l'étage, deux chambres spacieuses vous permettront de profiter d'un espace privé et calme. Un vaste grenier peut être aménagé.
La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire, et d'un jardin privatif où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et créer un espace extérieur agréable à votre image.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, récemment rénové, et à proximité des commodités.

Chauffage individuel gaz; classe énergie D (180kWh/m²/an); classe climat D (38kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1120€ et 1550€ abonnements compris
Prix de vente: 119 500€ hors frais d'acte.
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine PICHOT-DUCLOS au Voir le contact
Vente soumise au respect de l'ordre de priorité des candidats, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif à la vente des logements sociaux.
Remise des offres d'achat de préférence par mail à Voir le contact , jusqu'au 2 août 2026.
Modalités consultables sur https://vivest.fr/trouver-un-logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une localisation pratique à proximité des transports en commun et des commerces de proximité. Les services essentiels sont facilement accessibles.

lignes de bus

supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 119 500 € et une mensualité estimée à 475 € sur 30 ans, cette maison est abordable pour les primo-accédants. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1120€ et 1550€.

Montant de l'acquisition : 119500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.