Maison - T3 - 45m² - Montargis (45200)

Réf : 0132-01-0073 - Pub. 17/04/2024 - MAJ 17/04/2024
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L'avis Havitat
Pavillon mitoyen de 45 m² avec 2 chambres, jardin et chauffage gaz neuf. Idéal pour primo-accédant à petit budget.
45 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison de plain-pied de 45 m², construite en 1987, est en bon état et dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un jardin. Le double vitrage et les fenêtres PVC assurent une isolation correcte. Bien que classé DPE E, le chauffage gaz récent optimise le confort thermique. Le prix attractif et l'absence de frais d'agence en font une opportunité pour les budgets modestes. Les visites sont organisées sur rendez-vous, avec un dépôt des offres possible jusqu'au 22 mai 2024.
- Nous vous proposons un pavillon de plain-pied, mitoyen des deux côtés, sur une surface habitable de 45,00 m². Il ouvre sur le séjour, une kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un petit terrain sur l'avant et un jardin à l'arrière complètent ce bien.
- Double vitrage, fenêtres PVC. Chauffage individuel gaz, chaudière neuve (12/2023)
- Le bien est en bon état.
- DPE : CLASSE ENERGIE E 283 (Consommations) E 55 (GES)
- Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1000€ et 1390 €/an, DPE en date du 21/09/2022 valable jusqu'au 20/09/2032. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- PRIX : 52 920 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
- REF : DMO 0132/01/0073

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 22 MAI 2024

Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le bien est situé dans un secteur offrant des commodités pratiques : commerces de proximité accessibles à pied, arrêts de bus à moins de 5 minutes et écoles à proximité. Le quartier, résidentiel et calme, permet un accès rapide aux axes routiers principaux. Le petit terrain et le jardin à l'arrière offrent un espace extérieur appréciable.
11
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce pavillon est proposé à 52 920 €, sans frais d'agence. Avec un apport de 10 %, les mensualités s'élèvent à environ 245 € sur 20 ans, un budget maîtrisé pour un premier achat. La chaudière gaz neuve (installée en 12/2023) limite les dépenses énergétiques, estimées entre 1 000 € et 1 390 € par an. Un bien accessible et fonctionnel.
Montant de l'acquisition : 52920.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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