Maison - T2 - 63m² - Chalette Sur Loing (45120)

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L'avis Havitat

Maison T2 de 63m² avec jardin clos et garage, chauffage gaz récent, idéal pour primo-accédant à petit budget.

63 m ²

2 pièces

1 chambre

40 095 €*

636 €/m²

-47% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 207 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 0082-01-0109

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de plain-pied offre une surface habitable de 45m² (loi Carrez) avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et des rangements. Le jardin clos et le garage sont des atouts supplémentaires. En bon état général, le logement dispose d'un chauffage gaz performant et d'une copropriété réduite à 4 lots. Le DPE classe D reflète une consommation maîtrisée pour ce type de bien. Une opportunité pour s'installer sans travaux majeurs.

Cité Langlée, à proximité de Montargis, des commerces et services. Nous vous proposons un appartement de plain pied sur une surface de 45 m2, loi Carrez; composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, placard, WC et cave. Un garage et un agréable jardin clos complètent ce bien, Le logement est en bon état général.
- Chauffage gaz, chaudière neuve (12-2023). Double vitrage PVC.
- Copropriété de 4 lots principaux.
- Charges prévisionnelles : 394 €/an. Absence de procédure.
- DPE : CLASSE ENERGIE D 184 (Consommations) E 35(GES).
- Montant estimé coût de l'énergie : entre 910€ et 1300€/an, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021( abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix : 40 095 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
- REF : DMO 82-001-0109

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 08 JUILLET 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des commerces et services, le bien bénéficie d'une desserte pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Deux supermarchés accessibles à pied facilitent les courses du quotidien. L'absence de procédure en copropriété assure une gestion sereine.

lignes de bus

supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 40 095 € sans frais d'agence, avec des charges annuelles modérées (394 €). La mensualité estimée à 186 € sur 20 ans (hors apport) rend ce bien accessible. La chaudière neuve (2023) et le double vitrage limitent les dépenses énergétiques, estimées entre 910 € et 1 300 € par an.

Montant de l'acquisition : 40095.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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