Maison - T2 - 59m² - La Rouxiere (44370)

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L'avis Havitat

Maison individuelle de plain-pied avec jardin privatif, 59 m², 1 chambre, garage et charges de copropriété très faibles.

59 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

97 100 €*

1 646 €/m²

-6% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 744 €/m²

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Ref de l'annonce : T2_84-002

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 59 m², avec son jardin privatif et son garage, offre un espace fonctionnel et bien organisé. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des dépenses. La copropriété, composée de 18 lots, est saine et sans procédure en cours. Idéale pour un premier achat, elle allie praticité, faible entretien et budget maîtrisé. Les visites sont possibles sur rendez-vous, avec un délai d’offre d’un mois.

Située dans une zone pavillonnaire calme et verdoyante, à 15mnen voiture d'Ancenis, ce logement individuel de plain pied de 59m² est composé : d'une entrée, un dégagement, un placard, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC.
Il se prolonge d'un jardin privatif.
Garage boxé lié au logement.

Copropriété de 18 lots (dont 9 lots principaux).
Pas de procédure en cours .

Charges de copropriété : 27€ / mois.
Chauffage individuel électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 441€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2016.)

Prix Tiers: 97 100 € + 2 300 € frais de notaire réduits.*
Pas de frais d'agence .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans une zone pavillonnaire calme, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant. Les commodités sont accessibles à proximité, avec des commerces et services pratiques. Les axes routiers permettent des déplacements aisés vers les villes voisines. Le cadre est adapté aux familles ou aux primo-accédants recherchant tranquillité et espace extérieur.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 97 100 € et des mensualités estimées à environ 450 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 27 € par mois, et l’absence de frais d’agence réduit les coûts supplémentaires. Le DPE classe C et un indice GES B assurent des dépenses énergétiques maîtrisées (estimation annuelle : 441 €).

Montant de l'acquisition : 97100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.