Maison - T2 - 58m² - Saint Herblon (44150)

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L'avis Havitat

Maison de plain-pied de 58 m² avec jardin et garage, idéale pour un premier achat.

58 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

pompe à chaleur

97 100 €*

1 674 €/m²

-43% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 956 €/m²

Votre contact Sylvie MONET

Ref de l'annonce : 077-003

Contactez-nous par email 02 53 00 98 06

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de plain-pied de 58 m², composée d'un séjour avec accès jardin, d'une cuisine fermée, d'une chambre et d'un garage, est pratique et fonctionnelle. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique tout en limitant les coûts énergétiques. Le lotissement de 12 lots offre un cadre paisible, proche des commodités. Un bien adapté aux budgets modestes, avec des dépenses maîtrisées et un accès simplifié à la propriété.

La Nantaise d'Habitations vous propose une maison de plain pied de 58.85 m2 habitables dans un petit lotissement proche du bourg composée d'une entrée, dégagement + placard, d'un séjour avec accès au jardin, d'une cuisine fermée + un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'un garage de 14 m2.
Chauffage et production d'eau chaude : Pompe à chaleur individuelle.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 691€ (estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année 2021).
Prix Tiers : 97 100€ + 2 300€ de frais de notaire (frais réduits) *
Pas de frais d'agence.
Lotissement de 12 lots .
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le lotissement est situé à proximité du bourg, offrant un accès facile aux commerces et services du quotidien. Les transports sont bien desservis, facilitant les déplacements. L'environnement est calme, avec des espaces verts à proximité, tout en restant proche des axes principaux.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 97 100 € et des mensualités estimées à 450 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. La pompe à chaleur individuelle permet de maîtriser les dépenses énergétiques, estimées à 691 € par an. Les frais de notaire réduits (2 300 €) et l'absence de frais d'agence allègent le budget.

Montant de l'acquisition : 97100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.