Maison - T2 - 55m² - Villeneuve Sur Lot (47300)

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L'avis Havitat

Maison T2 de 55 m² avec jardin, garage aménagé et cellier, idéal pour un premier achat à prix accessible.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

63 461 €*

1 154 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 791 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 087487

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L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne de 55 m², construite en 1979, propose un espace bien réparti : séjour, cuisine, chambre, salle de bains, WC et placard. Le garage aménagé et le cellier ajoutent du rangement, tandis que le jardin apporte un extérieur agréable. Le prix attractif et les mensualités maîtrisées en font une opportunité pour s'installer sans surcoût. Un logement pratique, avec des atouts concrets pour un achat serein.

Domofrance vous propose au cœur du lot et Garonne, à Villeneuve sur Lot, ville dynamique et pleine de charme, dans la résidence Carrère, au calme, une maison T2 mitoyenne d'environ 55 m² comprenant une entrée, un séjour, cuisine, cellier, 1 chambre, salle de bains, WC et placard. Le garage a été aménagé, jardin.

Estimation taxe foncière : 964€

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Anne DELLIAUX au Voir le contact , mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans une résidence calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports. Les services du quotidien sont à proximité, sans nécessiter de longs déplacements. Le quartier offre un équilibre entre tranquillité et commodités, avec des espaces verts à proximité.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 63 461 € et des mensualités estimées à environ 294 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. La taxe foncière modérée (environ 964 €) et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Le DPE en classe D reflète un logement fonctionnel, avec un potentiel d'optimisation énergétique.

Montant de l'acquisition : 63461.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.