Maison - T2 - 53m² - Merignac (33700)

Réf : 040498 - Pub. 18/09/2023 - MAJ 19/09/2023
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L'avis Havitat
Maison T2 de 53 m² avec terrasse de 20 m², idéal pour primo-accédant. Prix attractif et charges maîtrisées.
53 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 avec terrasse de 20 m² est fonctionnel : entrée, séjour, chambre, salle de bain et WC séparés. Le DPE D reflète un logement à améliorer, mais le prix et les mensualités accessibles en font une opportunité intéressante. La quote-part de ravalement (8 400 €) est à anticiper, mais la copropriété est bien organisée. Un choix équilibré pour un achat serein.
Domofrance vous propose à Mérignac, un appartement T2 de 53.68 m² (surface carrez), disposant d'une entrée, séjour, 1 chambre, salle de bain et WC séparés ainsi qu'une terrasse de 20m², situé au 1er étage, dans une résidence datant de 1999.
Travaux de ravalement votés pour 2024: quote-part estimative pour l'acquéreur 8 400 €.

Estimation charges annuelles de copropriété : 630 €
Estimation taxe foncière annuelle : 700 €
Pas de frais d'agence - frais de notaire réduits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Emmanuel RIEU au  Voir le contact / mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques : supermarchés, pharmacies et transports en bus à proximité. Les services essentiels (banques, collèges) sont accessibles à pied. La résidence, construite en 1999, bénéficie d’un ravalement prévu en 2024, assurant un cadre bien entretenu.
1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
5
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix de 161 190 € pour une surface habitable de 53 m², avec une mensualité estimée à 748 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété (630 €) et la taxe foncière (700 €) restent raisonnables. Pas de frais d’agence, réduisant les coûts initiaux.
Montant de l'acquisition : 161190.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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