Maison - T2 - 53m² - Chalette Sur Loing (45120)

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L'avis Havitat

Maison de plain-pied avec jardin, 53 m², 1 chambre et garage. Prix attractif : 49 005 €, mensualité estimée à 227 € sur 20 ans.

53 m ²

2 pièces

1 chambre

49 005 €*

925 €/m²

-23% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 207 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 0125-01-0004

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L'annonce selon Havitat

Ce bien de 53 m², avec une chambre, une cuisine séparée et un séjour donnant sur jardin, convient parfaitement à un acheteur recherchant un logement fonctionnel et économique. La présence d’un garage accolé et de placards intégrés optimise l’espace. La copropriété de 2 lots principaux simplifie la gestion, et l’absence de procédure en cours rassure. Idéal pour une résidence principale, ce logement allie praticité et budget maîtrisé.

Proche Montargis. Appt.de plain pied de 2 pièces de 53 m2, Loi Carrez. Entrée avec placard et accès garage, WC, séjour donnant sur jardin, cuisine séparée, une chambre avec placard, salle de bains. Garage accolé. Petit jardin privatif devant et derrière.
- Chauffage gaz.
- Copropriété de 2 lots principaux.
- Charges prévisionnelles : 60€/mois. Absence de procédure.
- DPE : D 198 (Consommations) E 46(GES).
- Montant estimé coût de l'énergie : 870 € par an, DPE en date du 11/03/2019 valable jusqu'au 31/12/2024. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015( abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix :49005 € REF : DMO 125/01/0004

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 10 NOVEMBRE 2023
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec des commerces à proximité, dont deux supermarchés, ainsi que des établissements scolaires (collèges, lycée, université). Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs lignes de bus desservant le secteur. Le jardin privatif à l’avant et à l’arrière apporte un espace extérieur agréable.

4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
2
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 49 005 €, cette maison est accessible pour un primo-accédant. Les charges mensuelles prévisionnelles s’élèvent à 60 €, et le coût énergétique annuel est estimé à 870 €. Une mensualité d’environ 227 € sur 20 ans (hors apport) en fait un projet réaliste. Le DPE classe D indique une consommation modérée, tandis que le garage et le jardin ajoutent une valeur pratique.

Montant de l'acquisition : 49005.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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