Maison - T2 - 44m² - Sotteville Les Rouen (76300)

Réf : 4002_4002-01-03-0037 - Pub. 21/11/2024 - MAJ 03/12/2024
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L'avis Havitat
Maison de ville T2 de 44 m² avec garage, idéale pour primo-accédant. Proche transports et commerces.
44 m 2
2 pièces
1 chambre
Transports proches (metro)
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 44 m² offre une cuisine ouverte sur le garage, un séjour lumineux et une chambre à l’étage avec salle de douche et WC indépendant. Le garage attenant est un vrai plus pour le stationnement. Le chauffage au gaz individuel assure un confort thermique. Bien que le DPE soit classé D, le prix et la localisation en font une opportunité intéressante pour un premier achat.
Venez visiter cette maison de ville de type 2 d'une superficie de 44 m², située sur commune de Sotteville-Lès-Rouen, à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de métro 'Voltaire'.
Cette maison de ville bénéficie d'une entrée, une cuisine donnant accès au garage ainsi qu'un séjour lumineux.
A l'étage, vous y trouverez une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
LE + : Attenant au pavillon, vous disposez d'un grand garage.
Réf: 4002-0037
DPE : E (250 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 650 € (soit 55 €/mois)
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Prix de vente : 88 500 €
Estimation frais de notaire réduits : 2 300 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.4002|4002-01-03-0037/5266-9668)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le bien est situé à proximité immédiate d’un arrêt de métro et de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements. Les commerces de proximité, dont des pharmacies et des banques, sont accessibles à pied. La présence d’un collège à distance raisonnable est un atout pour les familles.
1
bureau de poste
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
9
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 88 500 € et une mensualité estimée à 410 € (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux budgets modestes. La taxe foncière annuelle de 650 € (55 €/mois) reste raisonnable. L’absence de frais d’agence réduit les coûts d’acquisition.
Montant de l'acquisition : 88500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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