Maison - T2 - 44m² - Chalette Sur Loing (45120)

Réf : 0082-01-0110 - Pub. 17/01/2024 - MAJ 05/02/2024
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L'avis Havitat
Maison T2 de 44 m² avec jardin clos et garage, chauffage gaz neuf, idéal pour primo-accédant à budget maîtrisé.
44 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de plain-pied, en bon état général, allie praticité et confort avec son jardin clos et son garage. La cuisine, le séjour, la chambre et la salle d'eau sont bien agencés sur 44 m². Le double vitrage PVC et la chaudière neuve assurent un bon niveau d'isolation. La copropriété de 4 lots principaux simplifie la gestion, et l'absence de procédure en cours sécurise l'achat. Un choix judicieux pour un premier achat ou un projet résidentiel.
Cité Langlée, à proximité de Montargis, des commerces et services. Nous vous proposons un appartement de plain pied sur une surface de 44 m2, loi Carrez; composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, placard, WC et cave. Un garage et un agréable jardin clos complètent ce bien, Le logement est en bon état général.
- Chauffage gaz, chaudière neuve (12-2023). Double vitrage PVC.
- Copropriété de 4 lots principaux.
- Charges prévisionnelles : 421.78 €/an. Absence de procédure.
- DPE : CLASSE ENERGIE D 184 (Consommations) E 35(GES).
- Montant estimé coût de l'énergie : entre 910€ et 1300€/an, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021( abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix : 39 204 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
- REF : DMO 82-001-0110

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 19 FEVRIER 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un secteur pratique, ce bien bénéficie d'une proximité avec des commerces variés, des services du quotidien et des transports en commun. Les écoles et collèges sont accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus. Le jardin clos offre un espace extérieur sécurisé, tandis que le garage facilite le stationnement.
4
lignes de bus
1
école élémentaire
5
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 39 204 € et des mensualités estimées à environ 182 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 421,78 €, et la chaudière gaz récente (2023) limite les risques de dépenses imprévues. Le DPE classe D reflète une consommation énergétique modérée pour ce type de logement.
Montant de l'acquisition : 39204.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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