Maison - T1 - 107m² - Troyes (10000)

Réf : 03760002 - Pub. 30/01/2026 - MAJ 27/03/2026
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L'avis Havitat
Local commercial de 107m², idéal pour un projet professionnel, situé dans un quartier dynamique et bien desservi.
107 m 2
1 pièce
L'annonce selon Havitat
Ce local commercial de 107m² est une opportunité à saisir pour développer une activité dans un quartier bien desservi et animé. Les transports en commun, les pharmacies et les banques à proximité en font un emplacement pratique pour une clientèle de passage comme de proximité. Le prix et les mensualités raisonnables en font un projet accessible, idéal pour un primo-accédant souhaitant se lancer dans un projet professionnel serein et bien situé.
A VENDRE-LOCAL COMMERCIAL- 24 rue de Preize-Troyes
Superficie : 107m²
Prix : 110 000€
Lot copro 01&02
Taxe foncière 2024 : 2 150€
Charges 2024 : 740€
Réf : 0376-0002
Contact : Sandie LAMBERT  Voir le contact  ou  Voir le contact  (visite sur RDV)
Offre d'achat à adresser, par mail à  Voir le contact  .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité remarquable avec de nombreux arrêts de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec plusieurs pharmacies et banques à distance de marche. La rue commerçante apporte une animation régulière, favorable à une activité commerciale.
11
lignes de bus
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 110 000€, ce local commercial représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant en quête d'un bien professionnel. Les mensualités estimées à environ 510€ sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet accessible et maîtrisé. Les charges annuelles de 740€ et la taxe foncière de 2 150€ permettent une bonne anticipation des coûts.
Montant de l'acquisition : 110000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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