Maison - T - 95m² - Amneville (57360)

L'avis Havitat

Maison T5 avec jardin, idéal pour jeune couple ou primo-accédant. Prix et mensualités accessibles, travaux à prévoir.

95 m ²

1 pièce

gaz

L'annonce selon Havitat

Cette maison T5 de 95 m² sur un terrain de 2ares 29 offre un bon potentiel avec ses beaux volumes et son garage individuel. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent de personnaliser entièrement la décoration selon vos goûts, ce qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de rénovation.

Idéal jeune couple ou premier achat !
Découvrez ce pavillon de type T5 situé dans un secteur particulièrement calme et recherché d'Amnéville. Nichée au fond d'une impasse résidentielle, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisant, parfait pour installer votre futur nid douillet.
Sur un terrain de 2ares 29, garage individuel et place de parking.
Emplacement privilégié : Aucun passage de voiture grâce à la situation en impasse.
Beau potentiel : Des travaux d'embellissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement la décoration et d'aménager les espaces selon vos goûts.
Configuration idéale : De beaux volumes pour accueillir une vie de famille
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la rénovation qui souhaitent créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'un environnement calme.

Chauffage individuel gaz. Classe énergie C (146/an/m²) classe climat C (28/m²/an) Coûts annuels d'énergie entre 1360€ et 1880€ (prix moyen indexé sur 2021.2022 et 2023, abonnements compris
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: Laure TORLOTING
Vente soumise au respect de l'ordre de priorité des candidats, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif à la vente des logements sociaux.
Remise des offres d'achat de préférence par mail à Voir le contact , jusqu'au 2 août 2026.
Modalités consultables sur https://vivest.fr/trouver-un-logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située au fond d'une impasse résidentielle, cette maison offre un environnement calme et sécurisé. À proximité des transports en commun et des commerces, elle permet de profiter de toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité du collège et les espaces verts environnants.

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :209000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 209 000 euros et une mensualité estimée à 831 euros sur 30 ans, cette maison est accessible aux primo-accédants. Les frais énergétiques annuels sont compris entre 1 360 et 1 880 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille. Le coût total d'acquisition reste ainsi maîtrisable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.