Maison - T - 105m² - Fameck (57290)

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L'avis Havitat

Découvrez ce pavillon familial de 105 m², offrant 3 chambres et un jardin, idéal pour allier confort et tranquillité.

105 m ²

1 pièce

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 105 m², avec ses 3 chambres et son jardin, est parfait pour une famille. La cuisine et le séjour lumineux donnant sur le jardin créent un espace de vie agréable. Le garage attenant et le parking offrent des solutions de stationnement pratiques. La maison, bien que classée D en DPE, reste un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Les coûts énergétiques annuels estimés sont compris dans une fourchette raisonnable, ce qui permet de mieux anticiper son budget.

A découvrir sans tarder, ce charmant pavillon situé dans un quartier calme au 13 Rue Charle de Montesquieu a Fameck. Idéal pour accueillir une famille . Ca pavillon de type T5 de 105 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant accès au jardin, 4 chambres, 2 Salles de bain . Un garage attenant. Ce pavillon offre un excellent compromis entre vie urbaine et nature. Un bien a visiter sans tarder.
Classe énergie : D (165 kWh/m²/an) - Classe climat : D (33 kgCO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 240€ et 1 740 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)

Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 04/01/2026 par e-mail de préférence et selon les modalités consultables sur https://www.vivest.fr/trouver-un-logement/acheter-un-logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services de santé sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. Les espaces verts à proximité offrent des possibilités de détente et de loisirs.

parking

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 230 340 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 068 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable pour un budget familial. Le coût annuel de l'énergie, estimé entre 1 240 € et 1 740 €, reste raisonnable pour une maison de cette taille.

Montant de l'acquisition : 230340.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.