Les Terrasses Guynemer

L'avis Havitat

Appartement neuf en VEFA, du T1 bis au T4, avec ascenseur et espaces extérieurs privatifs. Prix attractif à 165 000 € avec TVA réduite.

L'annonce selon Havitat

Ce programme neuf propose des appartements fonctionnels, du T1 bis au T4, avec ascenseur et espaces extérieurs privatifs (jardins ou balcons). Les matériaux durables (façades en bois, menuiseries bois-aluminium) assurent un confort thermique. La résidence intègre un cœur d'îlot végétalisé et une salle commune. L'emplacement central, proche des transports et services, en fait un choix pratique pour un achat serein.

Découvrez "Les Terrasses de Guynemer", notre nouveau programme immobilier situé rue Georges Guynemer à Angers. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied d'un centre commercial, des écoles, d'un centre médical et de l'Arboretum. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, de tramway et la gare d'Angers à proximité. De plus, les rocades à proximité simplifient vos déplacements quotidiens.
Les "Terrasses de Guynemer" proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020)
Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et un local sécurisé pour les vélos. Le tout s'intègre harmonieusement dans un cœur d'îlot végétalisé au sein de la résidence, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. De plus, une salle commune sera à votre disposition pour favoriser les échanges entre voisins.
Venez découvrir "Les Terrasses de Guynemer", un lieu où il fait bon vivre à Angers !
Prix affiché en TVA réduite à 5.5%.

Visite virtuelle : https://360.epsilon3d.fr/axeliha/les-terrasses-de-guynemer/

Biens du programme

Appartements 2 pièces

2 pièces

47 m²

165 000 € 3 511€/m²

Réf : p53l729 + d'infos

C'est un appartement de type T2 (F2 / 2 pièces / 1 chambre), d'une surface habitable totale de 47.74 m², situé au 2ème étage, exposé Ouest

2 pièces

chambres

Photos du bien Contactez-nous

2 pièces

49 m²

168 000 € 3 429€/m²

Réf : p53l730 + d'infos

C'est un appartement de type T2 (F2 / 2 pièces / 1 chambre), d'une surface habitable totale de 49.61 m², situé au 3ème étage, exposé Nord-Ouest

2 pièces

chambres

Photos du bien Contactez-nous

2 pièces

51 m²

185 000 € 3 627€/m²

Réf : p53l731 + d'infos

C'est un appartement de type T2 (F2 / 2 pièces / 1 chambre), d'une surface habitable totale de 51.84 m², situé au 3ème étage, exposé Sud-Est

2 pièces

chambres

Photos du bien Contactez-nous

2 pièces

48 m²

175 000 € 3 646€/m²

Réf : p53l732 + d'infos

C'est un appartement de type T2 (F2 / 2 pièces / 1 chambre), d'une surface habitable totale de 48.75 m², situé au 3ème étage, exposé Sud

2 pièces

chambres

Photos du bien Contactez-nous

2 pièces

47 m²

170 000 € 3 617€/m²

Réf : p53l733 + d'infos

C'est un appartement de type T2 (F2 / 2 pièces / 1 chambre), d'une surface habitable totale de 47.74 m², situé au 3ème étage, exposé Ouest

2 pièces

chambres

Photos du bien Contactez-nous

Appartements 3 pièces

3 pièces

63 m²

210 000 € 3 333€/m²

Réf : p53l725 + d'infos

C'est un appartement de type T3 (F3 / 3 pièces / 2 chambres), d'une surface habitable totale de 63.47 m², situé au 1er étage, exposé Sud-Ouest

3 pièces

chambres

Photos du bien Contactez-nous

3 pièces

63 m²

210 000 € 3 333€/m²

Réf : p53l728 + d'infos

C'est un appartement de type T3 (F3 / 3 pièces / 2 chambres), d'une surface habitable totale de 63.47 m², situé au 2ème étage, exposé Sud-Ouest

3 pièces

chambres

Photos du bien Contactez-nous

Appartements 4 pièces

4 pièces

88 m²

290 000 € 3 295€/m²

Réf : p53l721 + d'infos

C'est un appartement de type T4 (F4 / 4 pièces / 3 chambres), d'une surface habitable totale de 88.46 m², situé au rez-de-chaussée, exposé Nord-Est

4 pièces

chambres

Terrasse

Photos du bien Contactez-nous

4 pièces

81 m²

270 000 € 3 333€/m²

Réf : p53l722 + d'infos

C'est un appartement de type T4 (F4 / 4 pièces / 3 chambres), d'une surface habitable totale de 81.45 m², situé au rez-de-chaussée, exposé Sud-Ouest

4 pièces

chambres

Terrasse

Photos du bien Contactez-nous

4 pièces

88 m²

280 000 € 3 182€/m²

Réf : p53l724 + d'infos

C'est un appartement de type T4 (F4 / 4 pièces / 3 chambres), d'une surface habitable totale de 88.12 m², situé au 1er étage, exposé Nord-Est

4 pièces

chambres

Photos du bien Contactez-nous

4 pièces

88 m²

285 000 € 3 239€/m²

Réf : p53l727 + d'infos

C'est un appartement de type T4 (F4 / 4 pièces / 3 chambres), d'une surface habitable totale de 88.30 m², situé au 2ème étage, exposé Nord-Est

4 pièces

chambres

Photos du bien Contactez-nous

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique : commerces, écoles et centre médical à proximité immédiate. Les transports en commun (bus, tramway) et la gare facilitent les déplacements. Les rocades voisines permettent des trajets rapides en voiture. L'environnement végétalisé de la résidence apporte calme et verdure.

lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :165000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 165 000 € et une mensualité estimée à 765 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. La TVA réduite à 5,5% allège le coût global. Les charges maîtrisées (parking extérieur, local vélo sécurisé) et l'absence de travaux à prévoir renforcent la stabilité budgétaire.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.