Les Balcons d'Ares

Réf : ARES - Pub. 02/03/2026 - MAJ 30/09/2026
L'avis Havitat
Découvrez votre futur nid douillet aux Balcons d'Ares, une résidence idyllique sur les bords du bassin d'Arcachon. Profitez de la proximité des plages et des commodités.
L'annonce selon Havitat
Les appartements, allant de 2 à 4 pièces, offrent de beaux volumes avec des rangements optimisés et une belle luminosité. L'accès sécurisé par badge vigik, le local à vélos et les espaces verts arborés assurent confort et sécurité. De plus, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif et d'une place de stationnement, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.
Une résidence sur les bords du bassin d'Arcachon !
*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ARÈS*
// Localisation privilégiée // Parking privatif // Espaces verts //

* QUARTIER : Située à proximité du centre-ville de Arès, ce quartier dispose d'une école et de toutes les commodités. La proximité des routes D3 et D106 permet de rejoindre rapidement les grands-axes et d'atteindre Mérignac ou l'aéroport de Bordeaux en moins de 40mn. Le quartier se situe à 5 minutes de la première plage, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

* LOGEMENTS : Les appartements de 2 à 4 pièces bénéficient pour la plupart d'un espace extérieur privatif et d'une place de stationnement. Les logements ont été pensés pour offrir de beaux volumes avec des rangements optimisés et une belle luminosité, et sont équipés d'un chauffage individuel électrique.

* LES BALCONS D'ARES : La résidence a été pensée pour le confort et la sécurité de ses habitants leur offrant des logements avec un accès sécurisé par badge vigik, un local à vélos, et des extérieurs arborés et verdoyant. Un quartier calme à proximité directe des commodités du quotidien.

// Achat en location accession // TVA réduite à 5,5 % // Exonération de taxe foncière pendant 15 ans // Garantie de rachat et de relogement

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

www.lesbalconsdares.fr
Biens du programme
Appartements 2 pièces
2 pièces
40 m²
169 000 € 4 225€/m²
Réf : 33-26-003724 + d'infos
2 pièces
45 m²
188 000 € 4 178€/m²
Réf : 33-26-003726 + d'infos
Appartements 3 pièces
3 pièces
60 m²
235 000 € 3 917€/m²
Réf : 33-26-003717 + d'infos
3 pièces
65 m²
253 000 € 3 892€/m²
Réf : 33-26-003729 + d'infos
Appartements 4 pièces
4 pièces
81 m²
295 000 € 3 642€/m²
Réf : 33-26-003718 + d'infos
4 pièces
102 m²
369 000 € 3 618€/m²
Réf : 33-26-003722 + d'infos

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située près du centre-ville, cette résidence offre un accès facile aux écoles et aux services essentiels. La proximité des routes D3 et D106 permet de rejoindre rapidement les grands axes, facilitant les déplacements vers Mérignac ou l'aéroport de Bordeaux. À seulement 5 minutes de la plage, ce quartier est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
1
parking
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 169 000 € et une mensualité de 664 € sur 30 ans, ce bien est idéal pour les primo-accédants. La possibilité d'acheter en location-accession avec une TVA réduite à 5,5 % et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans rend cet achat encore plus attractif.
Montant de l'acquisition : 169000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

D'autres biens à proximité

Photo annonce Carbon Blanc (33560)
icon type contenu
Appartement
Programme neuf
Photo annonce Cenon (33150)
icon type contenu
Appartement
Programme neuf
Photo annonce Lormont (33310)
icon type contenu
Appartement
Programme neuf
Photo annonce Saint Loubes (33450)
icon type contenu
Appartement
Programme neuf

Block Apenday