Les Balcons d'Ares

Réf : ARES - Pub. 02/03/2026 - MAJ 07/07/2026
L'avis Havitat
Découvrez Les Balcons d'Ares, une résidence idéale pour devenir propriétaire avec un budget serré.
L'annonce selon Havitat
Ce bien est un choix judicieux pour ceux cherchant à devenir propriétaires sans se ruiner. Situé dans un quartier bien desservi, il offre des avantages financiers significatifs avec les aides disponibles. Les espaces extérieurs privatifs et le parking sont des atouts supplémentaires, permettant une vie confortable dans un cadre calme.
Une résidence sur les bords du bassin d'Arcachon !
*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ARÈS*
// Localisation privilégiée // Parking // Espaces verts //

* QUARTIER : Située à proximité du centre-ville de Arès, ce quartier dispose d'une école et de toutes les commodités. À proximité des routes D3 et D106, le secteur permet de rejoindre rapidement les grands-axes. Le quartier se situe à 5 minutes de la première plage, idéal pour profiter du climat de la région.

* LOGEMENTS : Les appartements de 2 à 4 pièces bénéficient pour la plupart d'un espace extérieur privatif et d'une place de stationnement. Les appartements offrent des beaux volumes, et ont été pensés pour profiter d'une belle luminosité.

* LES BALCONS D'ARES : La résidence arborée et entourée de verdure, a été pensée pour le confort de ses habitants leur offrant des logements avec une haute qualité de vie, dans un cadre calme.

// Prêt social location accession // TVA réduite à 5,5 % // Exonération de taxe foncière pendant 15 ans // Garantie de rachat et de relogement

Contactez-nous dès maintenant !

www.lesbalconsdares.fr
Biens du programme
Appartements 2 pièces
2 pièces
40 m²
169 000 € 4 225€/m²
Réf : 33-26-003724 + d'infos
2 pièces
45 m²
188 000 € 4 178€/m²
Réf : 33-26-003726 + d'infos
Appartements 3 pièces
3 pièces
60 m²
235 000 € 3 917€/m²
Réf : 33-26-003717 + d'infos
3 pièces
65 m²
253 000 € 3 892€/m²
Réf : 33-26-003729 + d'infos
Appartements 4 pièces
4 pièces
81 m²
295 000 € 3 642€/m²
Réf : 33-26-003718 + d'infos
4 pièces
102 m²
369 000 € 3 618€/m²
Réf : 33-26-003722 + d'infos

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce quartier est idéalement situé près du centre-ville, offrant accès aux écoles et autres commodités. Proche des routes D3 et D106, il permet de rejoindre rapidement les grands-axes. À seulement 5 minutes de la première plage, il est parfait pour profiter du climat local. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de tranquillité.
1
parking
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 169 000 € et une mensualité de 672 € sur 30 ans (hors apport de 10 %), cette acquisition est accessible aux primo-accédants. De plus, le prêt social location-accession et la TVA réduite à 5,5 % rendent cet achat encore plus avantageux. L'exonération de taxe foncière pendant 15 ans et la garantie de rachat et de relogement offrent une sécurité supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 169000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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