LE HAVRE un appartement T1 de 28,40 m²

L'avis Havitat

Studio lumineux de 28,4 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. DPE C et charges maîtrisées (736 €/an).

28.4 m ²

1 pièce

L'annonce selon Havitat

Ce studio de 28,4 m², situé au 3e étage d’une résidence calme, comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec WC et un balcon. Le DPE C (153 kWh/m²/an) et le GES A (5 kg CO₂/m²/an) indiquent une performance énergétique correcte. La copropriété, bien gérée avec 272 lots, n’a aucune procédure en cours. Idéal pour un achat raisonné, ce bien allie praticité et budget maîtrisé.

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 42 rue Clément Marical. Un appartement T1 de 28,40 m² au 3^e étage. Réf. 0134F76-L118. Lot n°247.

Dans une résidence au calme sans ascenseur, venez visiter ce studio comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine et une salle de bains avec WC. Un balcon vient compléter ce bien. Chauffage individuel électrique.

DPE : C (153 KWh/m2.an) – GES : A (5 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 420 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 272 lots (dont 118 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimée à 736 €/an.

Prix de vente : 67 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Prix hors parking - Possibilité d’acquérir un parking en supplément (selon disponibilité).

Prix du garage double : + 16 000 € - Prix du garage simple : + 12 500 € - Prix du parking : + 7 500 € Possibilité d’acquérir une cave en supplément : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2024.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de première nécessité et services du quotidien sont accessibles à pied. L’environnement résidentiel est calme, avec des équipements publics à distance raisonnable.

lignes de bus

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Montant de l'acquisition :67100.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 67 100 € et une mensualité estimée à 311 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (736 €) et les dépenses énergétiques estimées (420 €/an) restent modérées. La possibilité d’acquérir un parking ou une cave en option permet d’adapter l’achat à ses besoins.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.