bordeaux bastide quartier niel appartement neuf avec balcon T2 T3 T4

Réf : BBNZ-05 - Pub. 03/12/2025 - MAJ 02/06/2026
L'avis Havitat
Découvrez ce T2 à T5 neuf, alliant patrimoine et modernité, avec jardin paysager et loggia spacieuse.
Havitat
L'annonce selon Havitat
Ce projet immobilier offre des appartements traversants, tous équipés d'une loggia généreuse ouverte sur un jardin paysager central. La résidence allie avec succès des éléments patrimoniaux, comme une charpente métallique et des pierres de taille, à des constructions neuves. Les coursives extérieures et l'ascenseur ajoutent au confort quotidien. Un parking est inclus, et les transports en commun sont à proximité.
Un projet naturel et lumineux ! Du T2 au T5 à partir de 176 500 €.
La résidence témoigne d'un bel équilibre entre héritage et modernité. Les constructions neuves s'intègrent avec délicatesse sous la grande charpente métallique d'un ancien hangar, soigneusement conservée. Des éléments en pierre de taille, vestiges du passé, participent à cette mise en valeur du patrimoine.

Sous cette structure réhabilitée s'étire un jardin paysager de 115 mètres de long, véritable colonne vertébrale verte de la résidence. Derrière cette large coulée végétale, tous les appartements bénéficient d'une loggia généreuse, ouverte sur le calme.

Des coursives extérieures desservent les logements, tous traversants, et un ascenseur vient compléter le confort du quotidien. Les séjours et les loggias, orientés vers le jardin, offrent une respiration douce et apaisée, au cœur du bâti.

Dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) Résidence Principale - TVA 5,5 %
Biens du programme
Appartements 2 pièces
2 pièces
55 m²
168 000 € 3 055€/m²
Réf : BBNZ-05-HA005 + d'infos
2 pièces
55 m²
168 000 € 3 055€/m²
Réf : BBNZ-05-HB003 + d'infos
2 pièces
55 m²
176 000 € 3 200€/m²
Réf : BBNZ-05-HB202 + d'infos
2 pièces
55 m²
172 000 € 3 127€/m²
Réf : BBNZ-05-HB103 + d'infos
2 pièces
55 m²
172 000 € 3 127€/m²
Réf : BBNZ-05-HB102 + d'infos
2 pièces
55 m²
172 000 € 3 127€/m²
Réf : BBNZ-05-HA105 + d'infos
2 pièces
55 m²
172 000 € 3 127€/m²
Réf : BBNZ-05-HA106 + d'infos
2 pièces
55 m²
168 500 € 3 064€/m²
Réf : BBNZ-05-HB002 + d'infos
2 pièces
55 m²
176 000 € 3 200€/m²
Réf : BBNZ-05-HA202 + d'infos
2 pièces
55 m²
176 000 € 3 200€/m²
Réf : BBNZ-05-HB206 + d'infos
2 pièces
55 m²
176 000 € 3 200€/m²
Réf : BBNZ-05-HB203 + d'infos
2 pièces
55 m²
172 000 € 3 127€/m²
Réf : BBNZ-05-HB106 + d'infos
2 pièces
55 m²
176 000 € 3 200€/m²
Réf : BBNZ-05-HA205 + d'infos
Appartements 3 pièces
3 pièces
75 m²
240 000 € 3 200€/m²
Réf : BBNZ-05-HB001 + d'infos
3 pièces
75 m²
240 000 € 3 200€/m²
Réf : BBNZ-05-HA006 + d'infos
3 pièces
70 m²
214 900 € 3 070€/m²
Réf : BBNZ-05-HA003 + d'infos
3 pièces
70 m²
223 000 € 3 186€/m²
Réf : BBNZ-05-HB104 + d'infos
3 pièces
75 m²
241 000 € 3 213€/m²
Réf : BBNZ-05-HB101 + d'infos
3 pièces
80 m²
245 000 € 3 063€/m²
Réf : BBNZ-05-HB005 + d'infos
3 pièces
79 m²
244 000 € 3 089€/m²
Réf : BBNZ-05-HB006 + d'infos
3 pièces
75 m²
241 000 € 3 213€/m²
Réf : BBNZ-05-HA107 + d'infos
3 pièces
70 m²
224 000 € 3 200€/m²
Réf : BBNZ-05-HB204 + d'infos
3 pièces
70 m²
224 000 € 3 200€/m²
Réf : BBNZ-05-HA203 + d'infos
3 pièces
70 m²
223 000 € 3 186€/m²
Réf : BBNZ-05-HA103 + d'infos
3 pièces
70 m²
221 000 € 3 157€/m²
Réf : BBNZ-05-HB004 + d'infos
3 pièces
70 m²
223 000 € 3 186€/m²
Réf : BBNZ-05-HA104 + d'infos
3 pièces
75 m²
242 000 € 3 227€/m²
Réf : BBNZ-05-HA207 + d'infos
3 pièces
75 m²
242 000 € 3 227€/m²
Réf : BBNZ-05-HB201 + d'infos
Appartements 4 pièces
4 pièces
80 m²
269 000 € 3 363€/m²
Réf : BBNZ-05-HA002 + d'infos
4 pièces
79 m²
269 000 € 3 405€/m²
Réf : BBNZ-05-HB207 + d'infos
4 pièces
79 m²
269 000 € 3 405€/m²
Réf : BBNZ-05-HB107 + d'infos
4 pièces
79 m²
269 000 € 3 405€/m²
Réf : BBNZ-05-HA101 + d'infos
Appartements 5 pièces
5 pièces
113 m²
365 000 € 3 230€/m²
Réf : BBNZ-05-HB302 + d'infos

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence est située dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique. Le jardin paysager de 115 mètres de long apporte une touche de verdure et de tranquillité.
1
parking
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :168000.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix à partir de 176 500 € et une mensualité estimée à environ 788 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et la TVA réduite à 5,5% rendent ce projet encore plus attractif financièrement.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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