Appartement - T5 - 99m² - Floirac (33270)

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L'avis Havitat

T5 spacieux de 99 m² avec 3 chambres, idéal pour les familles. Résidence récente alliant matériaux nobles et espaces verts.

99 m ²

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

ouest

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 99 m², avec ses 3 chambres et ses espaces bien agencés, convient parfaitement aux familles. La résidence offre des logements lumineux grâce à des orientations multiples et des volumes généreux. Les parties communes sont soignées, avec des matériaux durables comme le bois et la pierre. Les logements sont répartis par petits paliers (2 à 3 par niveau), assurant tranquillité et intimité. Les équipements incluent des locaux vélos sécurisés et des loggias avec vues dégagées. Un bien équilibré, alliant qualité de construction et cadre de vie agréable.

Sur la rive droite de Bordeaux, à la rencontre des coteaux boisés et de la Garonne, Floirac offre un compromis idéal aux citadins qui aspirent à une qualité de vie durable et épanouissante. Dans un environnement calme et verdoyant, LE SPOT propose une belle collection d'appartements qui font rimer clarté et intimité, convivialité et bien vivre. La résidence LE SPOT présente une architecture qui met à l'honneur des matériaux nobles et durables. Bois en bardage ou claire-voie, briquettes, pierre, béton texturé, serrureries métalliques ...
10 appartements du T2 au T5, résidence au coeur de 4 îlots traversés par une abondante végétation:
- Jardin suspendu au 1 er étage dissimulant le parking et plusieurs locaux vélos
- Venelles pour accéder aux logements.
- Loggias d'angles aux vue dégagées
Du 2au 5 pièces, le bien-être pensé dans les moindres détails
- -Seulement 2 à 3 logements par palier
- Large palette de surfaces et agencements
- Double ou triples orientations pour la plupart des logements
- Volume généreux
-Aménagement fluides et prestations élégantes
Avec le BRS , accéder à la propriété au coeur de Bordeaux Métropole n'a jamais été aussi simple !
- Une formule d'accession à la propriété qui dissocie la partie foncière du bâti
- devenez propriétaire de votre logement en étant locataire du terrain
- Des prix d'acquisition jusqu'à 30% en dessous des prix du marché de l'immobilier
Les petits + :
-Taux de TVA réduit à 5.5%
-Prêt à Taux zéro
-Prêt à Taux zéro de Bordeaux Métropole
-Prêt Procivis
Notre équipe commercial se tient a votre disposition pour vous présenter le projet.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à Floirac, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à proximité des coteaux et de la Garonne. Les transports en commun sont accessibles avec deux lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement résidentiel apaisé. La résidence est conçue avec des espaces verts intégrés, comme un jardin suspendu et des venelles piétonnes.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 224 000 €, ce T5 représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée à environ 1 039 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible grâce à des dispositifs avantageux comme le prêt à taux zéro et le taux de TVA réduit à 5,5 %. La formule d'accession dissociant le foncier du bâti permet une acquisition jusqu'à 30 % moins chère que le marché.

Montant de l'acquisition : 224000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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