Appartement - T5 - 98m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

Appartement T5 de 98 m² avec 4 chambres et deux loggias, idéal pour une famille.

98 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T5 de 98 m², situé au 3ème étage, offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres et deux loggias. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, il est idéal pour les familles cherchant un logement fonctionnel et bien situé. Le DPE de classe C indique une consommation énergétique raisonnable. Le parking en libre service est un atout supplémentaire. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, ce qui permet d'envisager des aménagements personnalisés. Les commodités à proximité et les transports en commun rendent ce bien particulièrement attractif.

Découvrez à Talence, idéalement situé résidence Crespy II datant de 1971, situé rue Peydavant, proche des transports, commerces et écoles.
Appartement familial de type 5, de 98.59 m², comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour, quatre chambres, une salle de bain et deux loggias. 3ième étage SANS ascenseur. Parking en libre service

A remettre au goût du jour

Pas de frais d'agence, frais de notaires REDUITS
Estimation charges de copropriété : 3240 €/an ( eau et chauffage inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr- 06 71 56 88 39

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier pratique, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend la vie pratique et agréable. Les services publics et les espaces verts à proximité ajoutent à l'attrait du quartier.

15
parkings
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 212185€, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire sont réduits et il n'y a pas de frais d'agence, ce qui représente une économie significative. Les charges de copropriété annuelles de 3240€ incluent l'eau et le chauffage, offrant une bonne visibilité sur les dépenses mensuelles. La mensualité estimée est d'environ 985€ sur 20 ans, hors apport de 10% du montant du prix.

Montant de l'acquisition : 212185.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.