Appartement - T5 - 97m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T5 de 97 m², lumineux et spacieux, idéal pour une famille, avec 3 chambres et des volumes généreux.

97 m ²

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T5 de 97 m², situé au dernier étage d'une résidence calme, offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Avec trois chambres, une cuisine indépendante, un salon séjour spacieux et des WC séparés, il est parfait pour une famille. Le DPE classe D et l'indice GES classe B assurent un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 300 € et 1 810 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. De plus, les frais de notaire sont réduits, ce qui est un avantage supplémentaire.

Au dernier étage d'une résidence calme, située 301 avenue de Laon à Reims, ce spacieux appartement T.4 de 97,89 m² offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible, en retrait des axes passants. Son emplacement, à proximité immédiate du tramway, permet de rejoindre rapidement le centre-ville.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale durable
Chauffage Individuel - DPE : D - Charges : 113 euros/mois (1 356 euros/an) env. - Fonds travaux : euros/mois (60 euros/an) env. - Taxe Foncière 2026 : 1 423euros environ box inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 E et 1810 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité du tramway, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les commodités telles que les parkings, les pharmacies, les collèges et les arrêts de bus sont à proximité, offrant un quotidien pratique et bien desservi.

55
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 197 000 € et des mensualités estimées à environ 915 € sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables, estimées à 113 € par mois, incluant un fonds de travaux de 5 € par mois. La taxe foncière est estimée à 1 423 € par an, box inclus.

Montant de l'acquisition : 197000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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