Appartement - T5 - 97m² - Gradignan (33170)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T5 de 97 m², idéal pour les familles, avec 4 chambres et une terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt.

Coup de cœur

97 m ²

5 pièces

4 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 5 pièces, situé au dernier étage sans ascenseur, offre un excellent compromis entre espace et confort. Les 4 chambres et la terrasse permettent de profiter pleinement de la vue sur la forêt. Le DPE de classe C assure une consommation énergétique modérée, tandis que l'indice GES D montre un impact environnemental maîtrisé. Le logement, bien que datant de 1972, bénéficie d'une rénovation récente, garantissant ainsi un habitat sain et sécurisé.

Idéal investisseur ou primo accédant à Gradignan, un appartement de 97.15 m2 (surface habitable), situé au 03ème étage sans ascenseur, dans une résidence datant de 1972. 85 lots. Dernier étage, logement calme lumineux vue sur foret. Quatre chambres, séjour, cuisine, cellier, point d'eau, salle de bain, tersasse.

Pas de frais d'agence
Taxe fonciere 979

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visite du logement sur rendez-vous. Renseignement et dépôt des candidatures par mail, en mains propres ou par tout autre moyen à l'attention de M DELMAS JEROME: Voir le contact - Havitat.fr- Voir le contact

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Bien desservi par les transports en commun, le quartier offre une proximité avec les commerces et services essentiels. La présence de deux lignes de bus à proximité facilite les déplacements quotidiens. Les espaces verts environnants, dont la forêt visible depuis la terrasse, garantissent un cadre naturel agréable.

parking

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 198 171 euros et une mensualité de 778 euros sur 30 ans, cet appartement est une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les frais d'agence sont inexistants, ce qui réduit les coûts supplémentaires. La taxe foncière s'élève à 979 euros par an, un montant raisonnable pour ce type de bien.

Montant de l'acquisition : 198171.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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