Appartement - T5 - 96m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T5 spacieux de 98 m² au dernier étage, avec 3 chambres et place de parking. Idéal pour les familles.

96 m ²

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T5 de 98 m², situé au dernier étage, bénéficie d'une copropriété entièrement réhabilitée avec des travaux récents d'isolation et de modernisation. Les 3 chambres et la place de parking incluse répondent aux besoins des familles. La cuisine, le séjour et les espaces de rangement optimisent le confort quotidien. Les fenêtres PVC avec volets roulants électriques et les ascenseurs récents ajoutent à la praticité du bien. La taxe foncière de 1 353 € et les charges annuelles de 3 020 € sont des éléments à prendre en compte dans votre budget. Les dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 720 € et 2 380 € sont conformes aux attentes pour un logement de cette taille.

Au 5 Allée Jacques Simon, DERNIER ETAGE pour ce T5 de 98.36 m² carrez situé au 6ème étage, comprenant une vaste entrée avec placard, cuisine, séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking. Copropriété entièrement réhabilitée avec comme travaux effectués dernièrement (Isolation Thermique par l'Extérieur, remplacement des fenêtres PVC avec volets roulants électriques, remplacement ascenseurs, embellissements parties communes, réagencements des espaces verts et résidentialisation) Taxe foncière 2026 : 1 353 euros. Charges mensuelles 251 euros soit 3 020 euros à l'année. Fonds Travaux : 140 euros à l'année.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des supermarchés, des pharmacies, des collèges et des lycées à distance raisonnable. Les espaces verts réaménagés ajoutent au charme des alentours.

2
parkings
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 155 500 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 721 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les charges mensuelles de 251 € incluent les frais de copropriété et d'entretien, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 155500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.