Appartement - T5 - 95m² - Trelaze (49800)

Réf : 0130-0246 - Pub. 04/02/2025 - MAJ 20/03/2025
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L'avis Havitat
T5 spacieux de 95m² avec 4 chambres, balcon sud et cave. Prix attractif à 124 000€ avec 5 ans de taxe foncière offerts.
95 m 2
5 pièces
4 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T5 de 95m², situé au 3ème étage, propose un espace bien réparti avec 4 chambres, dont une avec placard et point d’eau, ainsi qu’une cuisine séparée à aménager. Les deux balcons (sud et nord) et la cave complètent les atouts pratiques. Le DPE D reflète les performances énergétiques attendues pour un bien de cette période, tandis que la copropriété de 92 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Idéal pour une famille recherchant un logement fonctionnel à prix maîtrisé.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*
T5 à moins de 120 000 euros !

Au 6 rue du 14 juillet 1789 à Trélazé, appartement (lot 26) de 95,45m² situé au 3ème étage sans ascenseur et comprenant : entrée, séjour exposé plein sud avec balcon, une première chambre avec placard et son point d'eau, dégagement avec cellier, trois chambres dont une avec placard, salle de bains, cuisine séparée à aménager et équiper, second balcon exposé au nord.
Une cave (n°8), chauffage et eau chaude collectifs au gaz inclus dans les charges, DPE : D
Prix : 124 000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 5793 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4100 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et un collège accessible à pied. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. L’appartement bénéficie d’une exposition sud pour le séjour, apportant une luminosité naturelle.
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 124 000€ et des mensualités estimées à environ 575€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 4 100€ incluent le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, limitant les frais imprévus. L’offre inclut 5 ans de taxe foncière offerts, soit une économie de près de 5 800€.
Montant de l'acquisition : 124000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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