Appartement - T5 - 95m² - Darnetal (76160)

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L'avis Havitat

T5 lumineux de 95 m² avec 4 chambres, DPE C, idéal pour une famille. Mensualité accessible à partir de 557 €.

95 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

120 000 €*

1 263 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 979 €/m²

Votre contact LE HAVRE

Ref de l'annonce : 1012_1012-01-02-0009

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L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 95 m², situé au 4ème étage, offre un espace de vie spacieux et bien organisé avec 4 chambres et une loggia. La réhabilitation énergétique récente garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Proche des transports et des commodités, ce bien est un choix judicieux pour une famille.

« Le calme d'un quartier résidentiel, la proximité de Rouen en plus. »
Assez de voir votre loyer partir chaque mois sans rien construire ? Ici, chaque euro investi commence à travailler dans votre sens.

Ce grand T5 de 95 m², situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence réhabilitée énergétiquement en 2023/2024, coche toutes les cases d'un achat malin et durable : confort, luminosité, performance énergétique et potentiel de valorisation.
Un logement modernisé pour votre avenir grâce à la réhabilitation énergétique récente, vous profitez : d'une meilleure isolation, d'un confort thermique été comme hiver, d'un logement prêt pour les années à venir sans gros travaux à prévoir.
C'est simple : vous investissez dans un bien déjà optimisé, sans les mauvaises surprises.

Ce grand appartement développe une surface privative de 95 m² loi Carrez.
Il se compose de :
d'un séjour de 16,10 m² où se trouve une loggia de 3.90m²
d'une cuisine indépendante de 10,30 m²
d'une 1ere chambre de 12,30 m², d'une seconde chambre de 11,50 m², d'une troisième chambre de 10.00 m² (accolée au séjour et pouvant être transformée en salon) et d'une 4ème chambre de 9.10 m².
d'une salle de bain de 5,10 m² avec baignoire, d'un WC séparé,
d'un cellier,
de nombreux rangements,
d'une cave dans le sous sol du bâtiment.

Un plan simple, efficace et facile à aménager, adapté à une famille ou un projet d'investissement raisonné.

En résumé :

Appartement T5 de 95 m² loi Carrez
Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur et vendu avec une cave

Prix de vente : 120 000 €
Pas de frais d'agence.
Estimation frais de notaire réduits : 2 500 €

DPE : C (125 kWH/m²/an)
Charges estimées : 2 350 €/an (soit 196 €/mois) Chauffage inclus
Taxe foncière estimée : 1 570 € /an (soit 131 €/mois)
Frais de mise en copropriété : estimations en cours
Appartement soumis au statut de la copropriété.

Le mot de la fin :

Ce bien représente une première étape solide vers la propriété.
Un logement accessible, encadré et rationnel, qui permet de passer du loyer à l'investissement dans son avenir, sans prise de risque inutile.

Modalités de visite : Sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER : Voir le contact / Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 14 avril 2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.1012|1012-01-02-0009/7258-12747)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier résidentiel calme et proche de Rouen, bien desservi par les transports en commun. Les commodités telles que les collèges et les commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre pratique pour le quotidien.

4

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 120 000 € et des mensualités à partir de 557 € sur 20 ans, ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles estimées à 2 350 € incluent le chauffage, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 120000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.