Appartement - T5 - 95m² - Darnetal (76160)
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Assez de voir votre loyer partir chaque mois sans rien construire ? Ici, chaque euro investi commence à travailler dans votre sens.
Ce grand T5 de 95 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence réhabilitée énergétiquement en 2023/2024. Cet appartement coche toutes les cases d'un achat malin et durable : confort, luminosité, performance énergétique et potentiel de valorisation.
Un logement modernisé pour votre avenir grâce à la réhabilitation énergétique récente, vous profitez : d'une meilleure isolation, d'un confort thermique été comme hiver, d'un logement prêt pour les années à venir sans gros travaux à prévoir.
C'est simple : vous investissez dans un bien déjà optimisé, sans les mauvaises surprises.
Ce grand appartement développe une surface privative de 95 m² loi Carrez.
Il se compose de :
d'un séjour de 16,10 m² où se trouve une loggia de 3.90m²
d'une cuisine indépendante de 10,30 m²
d'une 1ere chambre de 12,30 m², d'une seconde chambre de 11,50 m², d'une troisième chambre de 10.00 m² (accolée au séjour et pouvant être transformée en salon) et d'une 4ème chambre de 9.10 m².
d'une salle de bain de 5,10 m² avec baignoire, d'un WC séparé,
d'un cellier,
de nombreux rangements,
d'une cave dans le sous sol du bâtiment.
Un plan simple, efficace et facile à aménager, adapté à une famille ou un projet d'investissement raisonné.
En résumé :
Appartement T5 de 95 m² loi Carrez
Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur et vendu avec une cave
Prix de vente : 120 000 €
Pas de frais d'agence.
Estimation frais de notaire réduits : 3 000 €
DPE : C (125 kWH/m²/an)
Charges estimées : 2 350 €/an (soit 196 €/mois) Chauffage inclus
Taxe foncière estimée : 1 570 € /an (soit 131 €/mois)
Frais de mise en copropriété : estimations en cours
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Le mot de la fin :
Ce bien représente une première étape solide vers la propriété.
Un logement accessible, encadré et rationnel, qui permet de passer du loyer à l'investissement dans son avenir, sans prise de risque inutile.
Modalités de visite : Sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER : Voir le contact / Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.1012|B012-01-02-0009/7258-12878)
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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D
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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