Appartement - T5 - 94m² - Fontenay Aux Roses (92260)

Réf : 3145L-0049 - Pub. 20/09/2025 - MAJ 29/11/2025
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L'avis Havitat
T5 spacieux de 94 m² avec 4 chambres, place de parking et cave, idéal pour les familles. Résidence sécurisée et bien desservie.
94 m 2
5 pièces
4 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T5 de 94 m², situé au 5e étage d’une résidence sécurisée, allie espace et praticité avec ses 4 chambres, une cave et un parking. Le DPE C et le chauffage collectif gaz garantissent un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. La proximité des transports, des commerces et des écoles en fait un choix judicieux pour les familles. L’offre promotionnelle actuelle rend ce bien particulièrement attractif.
REFERENCE : 3145L-0049IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : RER B Gare de Fontenay-aux-Roses / Denfert Rochereau 15mnRéseau de bus communal et intercommunalA 10mn de Paris par D63/D906Un appartement de 5 pièces de 94,80 m2 au 5e étage comprenant une entrée, séjour, 4 chambres, cuisine, salle de bains un wc , une cave et une place de stationnement en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude : collectif gazCopropriété de 54 lots principaux. Absence de procédure en cours.Estimation
du montant des charges de copropriété : 3 097 € / an soit 258 € /
mois

Estimation
de la Taxe Foncière : 1 885 €Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Q7KAyRrBwwGLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources*Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Clémence Boche.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports (RER B à 15 minutes) et à un réseau de bus dense. Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Les espaces verts de la résidence offrent un cadre calme tout en restant connecté aux axes routiers majeurs (D63/D906).
1
théâtre
4
parkings
8
lignes de bus
5
écoles élémentaires
7
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 324 960 € et une mensualité estimée à 1 507 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (258 €/mois) et la taxe foncière (1 885 €/an) restent raisonnables pour un logement de cette surface. La remise exceptionnelle de 15 000 € jusqu’au 15/07/25 réduit encore l’effort financier.
Montant de l'acquisition : 324960.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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