Appartement - T5 - 94m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0135.02.0303 - Pub. 28/04/2026 - MAJ 28/04/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 duplex de 94m² avec balcon, idéal pour les familles.
94 m 2
5 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 duplex de 94m², situé au 3ème étage avec un balcon de 4.20m², offre un espace de vie confortable et lumineux. Le chauffage collectif au gaz et le DPE classe D assurent un bon niveau de confort thermique. La résidence, composée de 46 lots principaux, est bien entretenue et sans procédure en cours. Avec ses 4 pièces et sa proximité avec les commodités, cet appartement est un choix judicieux pour les familles recherchant un logement spacieux et bien situé.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces duplex dans une résidence située en contrebas du campus universitaire des Cézeaux, au niveau du Bd Lafayette. Environnement attractif : écoles, commerces et axes routiers à proximité. Centre ville accessible rapidement, à pied ou en transport en commun.

PRIX : 164 500€ (dont garage 8 000€)
Beau T4 de 94.10m², au 3ème étage et balcon de 4.20m² !
Chauffage collectif gaz, DPE D
Estimation taxe foncière : 1900 € / Estimation charges de copropriété : 190 €/mois (eau et chauffage compris).
Appartement soumis au statut de la copropriété, 46 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter - Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité du campus universitaire des Cézeaux, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles, des commerces et des transports à proximité. Le centre-ville est facilement accessible à pied ou en transport en commun, offrant une grande commodité.
1
bureau de poste
6
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 164 500€ et des mensualités estimées à environ 764€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant eau et chauffage, sont estimées à 190€ par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 164500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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